Дело № 2-2147/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Каминского В.Л., при секретаре Степанцовой Ю.Н., с участием представителя истца Батурина А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Тархова ГН к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1970 году его отцом был построен дом по адресу: <адрес>. Истец проживал в нем с момента строительства. После смерти отца истец продолжает проживать в доме. Вместе с тем он не имеет возможности оформить документы на дом надлежащим образом, поскольку дом является самовольной постройкой, поскольку был построен без соответствующих разрешений. Считает, что признание права собственности на постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку и надворные постройки. В судебном заседании представитель истца доводы и требовании иска поддержал. При этом пояснил, что согласия ответчика на признание за истцом права на земельный участок, где расположен спорный объект недвижимости, не имеется. Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. Представил возражения на иск (л.д. ). Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 указанной статьи). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. Был возведен отцом истца самовольно, без соответствующих разрешений (л.д№ Доказательств, принадлежности истцу или его отцу права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, суду не представлено, как и не представлено доказательств выделения земельного участка под строительство дома, что исключает возможность признания за истцом права собственности на указанный в иске объект в порядке ст. 222 ГК РФ. Наличие у истца заключений о соответствии самовольной постройки правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и другим требованиям, при отсутствии предусмотренного законом права на земельный участок, где возведена постройка, не дают оснований для удовлетворения требований истца. Исходя из смысла ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты гражданских прав, который может быть применен только при отсутствии возможности получить необходимые для строительства разрешения или в случае лишения истца по не зависящей от него причине возможности получить правоустанавливающие документы на соответствующий объект недвижимости. Исключительность данного способа состоит в том, что по общему правилу, установленному п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не возникает. Согласие собственника земельного участка на признание за истцом права на земельный участок, где расположен спорный объект недвижимости, суду не представлено. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, такого согласия у него не имеется. При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Судья В.Л. Каминский