Дело № 2-145/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Каминского В.Л., при секретаре Арутюнян И.Е., с участием представителя заявителя - Кирсановой И.В., действующей на основании доверенности, представителя заинтересованного лица – Романова А.Д., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Широкова ИА к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Широков И.А. обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя следующим. 11 сентября 2006 г. по договору купли-продажи он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, и в 2007 г. начал возводить строение. В настоящее время жилой дом не достроен. 14 ноября 2011 г. заинтересованным лицом было отказано в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома. По мнению истца, отказ в госрегистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости противоречит ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Заявитель просит суд признать отказ ответчика в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, недействительным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный незавершенный строительством объект недвижимости, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Представитель Широкова И.А., доводы и требования заявления поддержала. Пояснила, что разрешения на строительство дома не имеется. Считает, что в качестве этого могут служить положительные заключения контролирующих органов. Представитель заинтересованного лица с доводами заявителя не согласился. Представил отзыв (л.д. ). Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На обращение Широкова И.А. заинтересованным лицом 14 ноября 2011 г. было отказано в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: -документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; -правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно. Как установлено по делу, разрешение на строительство жилого дома на регистрацию заявителем представлено не было. По запросу регистрирующего органа разрешение так же не представлено. Доказательств, подтверждающих наличие у Широкова И.А. разрешения на строительство жилого дома, суду не представлено. Наличие положительных заключений Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита», Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» не влекут удовлетворение заявления. При таком положении обжалуемый отказ является законным и требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Широкова ИА оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 30 дней, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение. Судья В.Л. Каминский