Дело № 2-39/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2011 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,

при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосягиной ТИ к Белобородовой ЛИ, Малкову ВА о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Мосягина Т.И. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что является собственником <данные изъяты> доли дома в <адрес>. Ответчикам принадлежат другие <данные изъяты> доли. Между сторонами возникают споры о порядке пользования домом. Истец ставит вопрос о разделе жилого дома в натуре, выделив ей в собственность <данные изъяты> части указанного жилого дома, включая кухню -<данные изъяты> кв.м, жилые комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, веранду <данные изъяты> кв. м, сени <данные изъяты> кв.м, сени <данные изъяты> кв.м, признав за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Мосягина Т.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель Мосягина Л.И. требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Малков В.А., его представитель с требованиями иска не согласились, представили письменный отзыв, согласно которому истец просит выделить часть дома в натуре, которая превышает размер <данные изъяты> доли в праве, что влечет нарушение прав ответчика, имеющего аналогичную долю в праве собственности.

Ответчик Белобородова Л.И. о рассмотрении дела извещена, что подтверждается уведомлением, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Дело рассматривается с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности(п.3).

Согласно выписке из реестра объектов технического учета от 19.08.2011 Малковой Е.М., Белобородовой Л.И., Мосягиной Т.И. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) принадлежит жилой дом в <адрес>. На основании договора дарения от 03.08.2005 <данные изъяты> доли в праве собственности перешла Малкову В.А., что подтверждается выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество.

Представитель истца пояснила, что часть дома, на которую претендует истица, была приобретена у предыдущего собственника, и она пользуется ею на протяжении длительного времени, какие-либо конструктивные изменения в жилое помещение ею не вносились.

Ответчик Малков В.А. в свою очередь указал на то, что он стал владельцем части жилого дома, в которой ранее в течение нескольких десятилетий проживала его бабушка. Он пользуется той же частью дома, что и она.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом используется тремя собственниками, причем фактически дом поделен на три отдельных помещения с самостоятельными входами; помещения разделены капитальными стенами. Каждый из собственников пользуется своими надворными постройками, участки разграничены забором. Данное обстоятельство стороны подтвердили.

Из материалов дела также следует, что площадь дома, с учетом включения в нее площадей сеней и веранды составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, площадь квартир – <данные изъяты> кв.м. Сведений о самовольно пристроенных к дому помещениях технический паспорт не содержит, в нем имеется указание только на самовольное строительство летних кухонь, площади которых в вышеуказанную площадь не включены.

Судом установлено, что Мосягина Т.И. пользуется частью жилого помещения литер А, состоящего из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат – <данные изъяты> кв.м, верандой – <данные изъяты> кв.м (литер а), сенями – <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м (литер а1), в целом истец пользуется частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в связи с выделом истице части жилого дома в натуре имуществу ответчиков может быть причинен несоразмерный ущерб, в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что между собственниками имеется сложившийся порядок пользования жилым домом, помещения, которые занимают собственники, разграничены капитальными стенами, имеют отдельные входы, т.е. фактически изолированы друг от друга, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мосягиной Т.И., выделить долю в праве собственности Мосягиной Т.И. в натуре, передав ей в собственность помещения, фактически используемые истицей в силу сложившегося порядка пользования домом.

С учетом того, что требования истицы подлежат удовлетворению, суд с учетом правил ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков государственной пошлины, которая, исходя из цены иска (<данные изъяты> руб.) и стоимости имущества (<данные изъяты> кв.м), фактически выделенного истице, составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Мосягиной ТИ на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> связи с выделом <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом в натуре.

Выделить в натуре принадлежащую Мосягиной ТИ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности Мосягиной ТИ на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв. м, расположенных в помещении, поименованном как помещение литер А по данным технического паспорта по состоянию на 23.03.2005, веранды 6 кв.м, сеней – <данные изъяты> кв.м, сеней – <данные изъяты> кв.м, поименованных как помещения литеры а, а1 по данным технического паспорта по состоянию на 23.03.2005.

Взыскать с ответчиков Белобородовой ЛИ и Малкова ВА государственную пошлину в местный бюджет в размере по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Гордеева