Дело № 2-179-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2012 года г.Чита Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Новиковой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г.Читы в интересах Осколковой ВЕ к администрации городского округа «Город Чита», департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Прокурор обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать за Осколковой В.Е. право собственности на самовольную постройку- помещения, обозначенные в техническом паспорте В судебном заседании прокурор и истец исковые требования поддержали. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще. Возражений по поводу иска не представили. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано на самовольную постройку за указанным лицом, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Осколкова В.Е. на основании договора купли-продажи от 01.07.1996 приобрела у СВП <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, хозяйственных построек, расположенных на участке площадью <данные изъяты> кв.метров. Указанный дом был построен ТПЕ в 1951-1960 годах на основании договора о застройке от 12.05.1949 г.. Распоряжением мэра г.Читы от 13.12.2010 дому № по ул.<адрес> присвоен новый номер № В 2010 году специалистами БТИ Осколковой В.Е. составлены новые технический и кадастровый паспорта на указанный жилой дом. При этом в кадастровом паспорте (примечание 1.9) бревенчатая пристройка 1960г. под литером А1, сени по литерами: а2, а, аЗ, веранды под литерами al, а4 указаны как самовольно выстроенные. В техническом же паспорте данного дома, составленного на 30.06.1992 уже числилась пристройка под литером А1, сени под литером а, веранда под литером al, терраса (сени) под литером а2. Данный технический паспорт выдавался прежней хозяйке дома СВП для узаконения пристроя А1. Решением мирового судьи судебного участка № 20 Ингодинского района г.Читы от 09.09.2011 прекращено право долевой собственности Осколковой В.Е. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с выделом <данные изъяты> доли на жилой дом в натуре. За Осколковой В.Е. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А в техническом паспорте) и надворные постройки (литер 3,7 в техпаспорте), расположенные по адресу: <адрес> согласно кадастровому паспорту здания от 27.12.2010. Осколкова В.Е. с момента заключения договора-купли продажи от 01.06.1996 фактически владеет и пользуется частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой 7 кв.м. основного бревенчатого строения под литером А), в поэтажном плане квартира № (литер А, А1, а, а2, аЗ, а4) и надворными постройками. При этом помещения под литерами А1, а, а2, аЗ, а4 площадью <данные изъяты> кв.м. являются самовольными постройками. 06.05.1999 Осколковой В.Е. с администрацией г.Читы был заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес> (бывший адрес) сроком на 10 лет для обслуживания жилого дома и выращивания плодово-ягодных и овощных культур. Согласно представленным истцом заключениям строительные конструкции соответствуют строительным правилам и нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, у Осколковой В.Е. имеется согласованный с главным архитектором г.Читы план земельного участка от 21.10.1997 по адресу: <адрес>, Па, на котором ей согласовано возведение пристройки (веранды) под литером Б (в техническом паспорте под литером а4). Земельный участок по адресу: <адрес>, д.Па (бывший адрес <адрес> или по <адрес> в квартале №) изначально предоставлялся бессрочно застройщику ТПЕ для строительства индивидуального жилого дома. В последующем данный земельный участок предоставлен в аренду Осколковой В.Е. для обслуживания возведенного жилого дома. Указанные факты подтверждены материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Осколковой ВЕ право собственности на самовольно построенные помещения, обозначенные в техническом паспорте жилого дома от 03.12.2010 под. литерами А1, а, а2, аЗ, а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и входящие согласно техническому паспорту в состав квартиры № в доме № по ул.<адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Осколковой В.Е. на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы. Судья Новикова С.В.
при секретаре Балабановой Н.В.,
жилого дома от 03.12.2010 под. литерами А1, а, а2, аЗ, а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и входящие согласно техническому паспорту в состав квартиры № в доме № по ул.<адрес>.