Дело № 2-210/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Страмиловой Н.В.

С участием: Хохряковой Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохряковой Т. Е. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Хохрякова Т.Е. в своем исковом заявлении указывает, что в 1984году ей, в связи с работой в училище, была предоставлена комната в общежитии по адресу:, куда она вселилась с двумя дочками. На тот момент общежитие принадлежало Министерству геологии СССР, построившему профессионально-техническое училище.

В ДД.ММ.ГГГГ. у нее родился сын.

В 1984г. имущество училища передано от ПГО «Чита геология» в созданный Комитет по управлению имуществом Читинской области.

Профессионально-техническое училище №2 преобразовано в ГОУ НПО «Профессиональный лицей г. Читы». Форма собственности федеральная. Имущество внесено в государственный реестр имущества Читинской области в оперативное управление.

21.02.2011 Министерством образования, науки и молодежной политики Забайкальского края издан приказ № о ликвидации ГОУ НПО «Профессиональный лицей №2». В связи с этим истице выдано уведомление о прекращении договора найма и освобождении жилой площади.

Полагает, что согласно ст. 2 Закона РФ от 04.02.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Указывает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшимся в качестве общежитий, и передам в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При обращении в БТИ ей было отказано в приватизации. Таким образом, она лишена права на бесплатную приватизацию жилья.

Просит признать за Хохряковой Т. Е. право собственности на жилое помещение по адресу: в порядке приватизации.

В судебном заседании Хохрякова Т.Е. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Пояснила, что в ее возрасте она не сможет приобрести другого жилья, поэтому, желает иметь свое жилье на праве собственности, хотя бы, в общежитии.

Третьи лица, зарегистрированные в квартире дети истицы, Горлинская Ю.А., Емельянова О.А., Хохряков И.А. извещенные о месте и времени судебного заседания под роспись в суд не явились. Направив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик и привлеченные судом в качестве третьих лиц ГУ «Центр материально-технического обеспечения Образовательных учреждений Забайкальского края» и Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №2» своих представителей в суд не направили. О месте и времени судебного заседания извещены под роспись.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края направил в суд письменный отзыв (л.д. ) в котором просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, в иске отказать в связи с его необоснованностью.

Выслушав истицу, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

Сторонами не оспаривается право Хохряковой на проживание в общежитии. Как следует из иска самой Хохряковой, место в общежитии ей было предоставлено в связи с работой.

В связи с прекращением трудовых отношений к Хохряковой был заявлен иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Решением суда и кассационной инстанции Хохрякова была признана утратившей право пользования жилым помещением. Однако, Постановлением президиума Читинского областного суда от 13.09.2007 (л.д. ) в связи с тем, что не учтено нахождение у Хохряковой на иждивении трех детей, решение суда и определение кассационной инстанции в части признания утратившей право пользования отменено и направлено на новое рассмотрение.

Решением от 05.06.2008 (л.д. ) в требовании о признании утратившей право пользования, расторжении договора и выселении с предоставлением другого жилого помещения было отказано. Кассационная инстанция решение оставила без изменения (л.д. ).

В феврале 2010г. Хохряковой подан иск к Департаменту государственного имущества и земельных отношений о возложении на него обязанности разрешить приватизацию Хохряковой Т. Е. секции в общежитии по адресу: Решением суда от 24.03.2010 (л.д. ) в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу.

Несмотря на то, что истицей вновь заявлено требование к тому же ответчику вновь заявленные требования нельзя расценить, как заявленные о том же предмете и по тем же основаниям. Поэтому, судом принят иск к производству, и рассматривается по существу заявленных требований. Обстоятельства, установленные названным решением по спору между теми же сторонами, не требуют доказыванию вторично.

В требовании о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, переданном распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений от 09.11.2011 в оперативное управление ГУ «Центр материально-технического обеспечения общеобразовательных учреждений Забайкальского края» (л.д…………) в порядке приватизации должно быть отказано.

Несмотря на передачу общежития в оперативное управление названному государственному учреждению и ликвидации ГОУНПО «Профессиональное училище №2» (л.д. ) в ведении которого ранее находилось это общежитие, статус общежития сохранен, что следует как из ответа Департамента, выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края (л.д………….), самого распоряжения (л.д. ), передаточного акта (л.д. ) и иных документов. истицей данные обстоятельства не оспорены.

Ст. 1, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ст. 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истица обоснованно указывает, что жилое помещение, на право собственности которого она претендует в порядке приватизации, является государственным жилым фондом. Однако, решения о передаче его в муниципальную собственность не имеется.

Поэтому, норма ст. 7, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривающая, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма не применима.

Хохрякова проживает в общежитии, зарегистрированном в реестре государственного имущества Забайкальского края как государственное имущество, находящееся в оперативном управлении государственного казенного учреждения «Центр материально-технического обеспечения образовательных учреждений Забайкальского края».

Договор социального найма на общежитие используемого по назначению (л.д. ) не заключался. Общежитие от ПТУ передано государственному учреждению занимающемуся обеспечением образовательных учреждений Забайкальского края. Проживание Хохряковой в общежитии связано не с социальным наймом, а нормами, регулирующими проживание в общежитии.

Ст. 4 , Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Хохряковой Т.Е. о признании за нею права собственности в порядке приватизации на указанное ею жилое помещение, находящееся в общежитии государственного жилого фонда, в которое она была вселена на время работы, и, в последующем, в признании ее утратившей право и выселении из него было отказано в связи с нахождением на иждивении детей, не может быть удовлетворено в связи с отсутствием для этого правовых оснований.

Ссылка истицы на возникновение неприязненных отношений с прежним руководством ПТУ и Лицея, нарушение ранее ее прав на получение квартиры не имеет правового значения для разрешения данной конкретной правовой ситуации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Хохряковой Т. Е. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского края с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.