Дело № 2-269/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 февраля 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Шаркова К.О. При секретаре: Сачкиной О.М. С участием: Черкашина А.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорина С. В. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности, Установил: Кокорин В.П. в своем иске указывает, что его деду, К. П.Д., принадлежал на праве собственности дом, расположенный по адресу: К. П. Д. владел земельным участком с 1923г. согласно контракту № от 12.09.1923г. В подписке от 23.07.1924г. указано, что П.Д. К. владеет домом с 1923г.: купил его у М. В анкетном листе 1925г. указано, что П.Д. К. владеет домом с 1922г. Таким образом, К. П.Д., по меньшей мере, с 1923г. был собственником дома и имел во владении участок земли, расположенные по адресу: Согласно справки Читинского ГОКХ от 29.07.1934г. домовладение зарегистрировано за П.Д. К.. К. П. Д. умер г. Согласно свидетельству о праве на наследство от 10.10.1991г. мой отец, К. В.П., принял наследство в виде дома, расположенного по адресу: К. В. П. умер г. После его смерти открылось наследство: дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Наследником по закону является он, его сын, Кокорин С. В. Кроме того, отец оставил завещание на его имя. После смерти отца это имущество перешло в его владение, и фактически принял наследство, в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, так как вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание дома после смерти отца: оплату электроэнергии, реконструировал дом, а также производил другие действия по сохранности имущества. Он зарегистрирован по указанному адресу с детьми: Н. и Д. К. Своевременно не оформил наследство, поскольку не знал, что необходимо обращаться к нотариусу. Обратился к нотариусу в 2011г. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но нотариус в выдаче свидетельства отказала в связи с тем, что дом обложен шлакоблоками и КГУП «Забайкальское БТИ» считает его самовольным строением. Действительно, после смерти отца он обложил дом снаружи по периметру шлакоблоками в целях утепления и усиления конструкции дома. При этом дом был сохранён в тех же параметрах, которые были при прежних собственниках П.Д. К. и В.П. К. Обратился в ООО Строительно-информационную компанию «РИКС», где ему разъяснили, что проведённые мною работы не указывают на то, что дом становится самовольным строением, а утепление здания шлакоблоками является его реконструкцией. В соответствии с заключением от 12.12.2011 г. ООО Строительно-информационной компании «РИКС» принятые при строительстве и реконструкции жилого дома технические решения и состояния конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Осмотром строений деформаций основания несущих и ограждающих конструкций, влияющих на прочность и устойчивость, не выявлено. При строительстве и реконструкции применены конструкции и материалы в соответствии с их назначением, разрешенные для применения в жилищно-гражданском строительстве. Принятые конструктивные и архитектурные решения, планировка здания, соответствуют требованиям СНиП. Качество выполнения работ и применённых строительных материалов удовлетворяют требованиям СНиП. Техническое состояние конструкций, деталей, монтажных соединений и строений в целом оценивается как работоспособное техническое состояние, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Кроме того, в результате обследования установлено, что в доме произведена реконструкция и ремонт с частичным изменением внутренней планировки, заменой конструкций, и взамен дощатой возведена веранда из шлакоблоков, также выполнена обкладка стен дома шлакоблоками. Следовательно, это не самовольное строение. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка, переустройство дома (реконструкция) не создает угрозу жизни 1ли здоровью граждан, не нарушает их интересы. На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Факт принятия наследства могут подтвердить свидетели. В связи с тем, что мои дед и отец владели домом и земельным участком на протяжении почти 100 лет он вправе рассчитывать на приобретение в собственность дома и земельного участка. Обратился с просьбой предоставить ему в собственность для обслуживания жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: Но ему было отказано сотрудниками Департамента госимущества ЗК, и указано, чтобы сначала оформил принятое наследство. На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В связи с тем, что он не может вступить в наследственные права в обычном порядке, ему необходимо в судебном порядке признать за собой, как наследником, право собственности на указанный дом для оформления на него права собственности. Получение надлежащих документов, удостоверяющих право собственности на дом, в ином порядке невозможно. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР, ст. 29 ЖК РФ, просит: 1. Признать его принявшим наследство после смерти отца, К. В. П., умершего г. 2. Признать за ним, как наследником имущества отца, К. В. П., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: В последующем истец уточнил свои требования (л.д. ). Указал, что в исковом заявлении допущена описка в изложении моего обращения к нотариусу. Я обратился к нотариусу в 2010г. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдала мне свидетельство о праве на наследство от 29.11.2010г. на часть наследственного имущества: на вклады в СБ РФ - структурном подразделении Читинского ОСБ № Таким образом, он принял наследство после смерти отца, К. В. П., в соответствию с п. 1 статьи 1153 ГК РФ. Но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом отказала в связи с тем, что дом обложен шлакоблоками. В соответствии с п. 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Другие наследники: мои сестры М. О. В., О. Г. В., Ч. Е. В. на наследство не претендуют, поскольку знают, что отец написал завещание на его имя, он жил со мной до смерти в доме на ул. Родители отца умерли давно: отец г., мать задолго до моего рождения. Жена, К. М. С., умерла г. Учитывая, что он документально подтвердил принятие наследства исковые требования излагаются в следующей редакции: Просит признать за ним, как наследником имущества отца, К. В. П., право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: В судебном заседании представитель истца Черкашин А.И. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений не представил. Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по указанным в нем основаниям. Как следует из представленных истцом, а так же по запросу суда документам, собственником дома является К. В.П. Суду представлено завещание на имя истца. Из наследственного дела следует, что никто иной кроме истца, не обращался по поводу принятия наследства. В судебном заседании установлено, что истец, проживая в доме после смерти отца со своей семьей, фактически принял наследство. Это подтверждено так же его сестрой, допрошенной в судебном заседании. Из заключения ООО Строительно-информационная компания «РИКС», что техническая реконструкция дома соответствует всем предъявляемым к таким действиям требованиям. Строение пригодно для использования и проживания. При названных обстоятельствах, объект, находившийся в собственности наследодателя и принятый наследником согласно ст. 218ГК РФ должен быть признан принадлежащим ему на праве собственности. Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Кокориным С. В., как наследником имущества отца, К. В. П., право собственности на жилой дом. расположенный по адресу:. Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы. Судья: Шарков К.О.