Дело № 2-345/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 марта 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Шаркова К.О. При секретаре: Страмиловой Н.В. С участием: Шахова С.В., Глухаревой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Г. В., Шахова С. В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, Установил: Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что число месяц год умер Ш. В. Е. В соответствии с условиями завещания, удостоверенного г. нотариусом г.Читы Ч.Р.Х., дом с земельным участком по адресу завещан сыну - Шахову С. В., квартира по адресу - супруге Шаховой Г. В. Кроме того, в состав наследства вошел денежный вклад в Банке в сумме руб. Наследники - истцы в установленный срок обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Число месяц год в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом с земельным участком по адресу и наличием у истицы обязательной доли в наследстве, определить которую невозможно. Спора между наследниками не имеется, в счет обязательной доли истица согласна принять денежный вклад в Банке в сумме руб. Дом с земельным участком по адресу были приобретены наследодателем в 1989 году. В процессе эксплуатации при жизни наследодателя им были проведены работы по пристройке и реконструкции жилого дома. Указанные строительные работы проводились без согласования проектной документации и получения разрешения на строительство. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании п.4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным липом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключения о техническом обследовании домовладения № по ул. в г. от 09.11.2010 г., выполненному ООО СИК «РИКС» исх. №, размещение дома на площадке удовлетворяет требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП. Инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП- 31106-2002, СНиП 2.04.03.85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке. Комитет ЖКХ Администрации городского округа «Город Чита» после проведенного обследования установил, что влияние на окружающую среду вышеуказанного объекта является допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения требований природоохранного законодательства. (Заключение № от 12.11.2010 г.) В соответствии с Актом технического обследования жилого строения ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» от 23.01.2011 г. в результате обследования установлено, что пожарная безопасность жилого строения соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 30.11.2010 г. № жилой дом и надворные постройки по адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» в условиях обычной эксплуатации. В соответствии со ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов наследники лишены возможности оформить свои права. Фактически имущество принято во владение, спора между наследниками нет. На основании изложенного, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ просят: 1. Включить в наследственную массу после смерти Ш. В. Е. жилой дом по адресу, общей площадью кв.м. 2. Признать за Шаховым С. В. право собственности на жилой дом по адресу, общей площадью кв.м. в порядке наследования; 3. Признать за Шаховой Г. В. право собственности на квартиру по адресу, денежный вклад в Банке в сумме руб. в порядке наследования. В судебном заседании представитель истцов Глухарева А.А. исковые требования поддержала. Представила документ, подтверждающий нахождение Шаховой Г.В. в больнице. Представила доверенность из стационара на представление ее интересов. Шахов так же поддержал заявленные требования. Пояснил, что дом пятидесятых годов постройки на официально выделенном земельном участке, только на него была надстроена мансарда. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Администрация городского округа «Город Чита» своего представителя. Отзыв на иск не направила. Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по указным в нем основаниям. Как следует из материалов дела, в отношении указанного имущества имеется завещание. Наследники обратились к нотариусу в установленный законом срок. Фактически приняли наследство. Спора между ними не имеется. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства на том основании, что не определена обязательная доля в наследстве нетрудоспособного наследника – Шаховой С.В., а так же имеется несанкционированное вмешательство в объект недвижимости. Стороной истца представлены документы о соответствии произведенной реконструкции недвижимого объекта предъявляемым строительным и иным нормам. Отдел разрешения ввода объектов не возражает против признания права собственности на него. При названных обстоятельствах, отсутствии спора между наследниками, фактическом принятии объектов наследования их требования подлежат удовлетворению исходя из норм ст. 222ГК РФ и норм о наследовании имущества. Право собственности у истцов возникло согласно ст. 218ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти Ш. В. Е. жилой дом по адресу, общей площадью кв.м. Признать за Шаховым С. В. право собственности на жилой дом по адресу, общей площадью кв.м. в порядке наследования; Признать за Шаховой Г. В. право собственности на квартиру по адресу, денежный вклад в Банке в сумме руб. в порядке наследования. Вступившее в законную силу решение направить для сведения в Федеральный регистрирующий орган. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по граждански делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы. Судья: Шарков К.О.