Дело № 2-121/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего: судьи Каминского В.Л.,

при секретаре: Арутюнян И.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Германович АФ к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Забайкальского края, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, Министерству Обороны РФ о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1961 году её мужем ГИА у ПЕА был куплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был возведен в 1939 году на законном основании.

После приобретения дома, в 1962 г. он был перестроен – увеличена площадь.

Земельный участок для строительства и использования жилого дома выделялся на законном основании, что подтверждается фактом регулярной оплаты и принятия налога на землю и строение.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ГИА умер. После его смерти истец проживает в указанном доме.

В настоящее время признание права собственности на данный жилой дом необходимо в целях устранения ограничений, препятствующих распоряжению правомочиями собственника в полном объеме. Истец намерена оформить земельные отношения надлежащим образом. В настоящее время производит оплату за использование земли.

Просит признать за нею право собственности на указный жилой дом, надворные постройки, согласно данным технического паспорта.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы иска поддержала. Пояснила, что истец приходится ей бабушкой. Документы о покупке дома не сохранились. Факт законного владения подтверждается домовой книгой, заявлением её деда на имя начальника милиции о выдаче домовой книги, картами на домовладение. За все время проживания в доме, претензии по поводу пользования домом и земельным участком, не предъявлялись.

Представитель ответчика представил отзыв на иск, (л.д. ), указывая, что возведение жилого дома на земле Министерства Обороны РФ противоречит Закону. При этом пояснила, что земли были переданы МО РФ в 1993 г., а право собственности на земельный участок кадастровый номер № зарегистрировано в 2009 г.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено по делу и не опровергнуто ответчиком, в 1961 году истцом и её мужем ГИА. у ПЕА был куплен жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>.

Указанный дом был возведен ПЕА в 1939 году на законном основании, что подтверждается инвентаризационной карточкой домовладения из которой в том числе следует, что возведение дома произведено на земельном участке, предоставленном гражданам с правом застройки (л.д. №).

После приобретения дома, в 1962 г. он был перестроен ГИА. (л.д. №).

Распоряжением Мэра г. Читы от 19.06.2009 объекту присвоен новый адрес – <адрес>

Суд соглашается с доводом истца и его представителя о законном использовании земельного участка, исходя из следующего.

При жизни ГИА в установленном законом порядке оплачивал земельный налог и налог на строение, что подтверждается многочисленными квитанциями (л.д. ). Указанный налог взимался государственным органом. В течение всего времени, ГИА и истец осуществляли владение данным имуществом, добросовестно исполняли обязанности, лежащие на владельце дома. При этом в течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

Суд не оставляет без внимания то обстоятельство, что дом был возведен на законном основании в 1939 г. При этом, земельный участок кадастровый номер № (предыдущий №), на котором возведен спорный жилой дом, и другие близрасположенные жилые дома, был предан для нужд обороны в 1993 г. Право собственности РФ возникло в 2009 г.

При установленных обстоятельствах довод ответчика о том, что дом возведен на землях Министерства Обороны РФ, несостоятелен.

Из решения Ингодинского районного суда г. Читы от 27 января 2009 г., по аналогичному спору, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Читинского областного суда от 25 февраля 2009 г., и вступившего в законную силу, установлено, что проводятся мероприятия по межеванию земель, которые в настоящее время не завершены. По результатам межеваний земельные участки, на которых расположены жилые дома, готовятся к передаче в муниципальную собственность Земельный участок кадастровый номер № был предоставлен войсковой части вместе с жилыми домами (л.д. ).

Доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании войсковой части в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, не представлено. Напротив имеют место факты, свидетельствующие о невозможности использования спорного земельного участка войсковой частью.

В ДД.ММ.ГГГГ ГИА. умер. После его смерти истец осталась проживать в указанном доме и фактически приняла наследство. Других наследников, нет.

Истец, являясь наследником принявшим наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на жилой дом.

Истец постоянно с 1961 г. проживает в спорном доме, регулярно оплачивает платежи, связанные с использованием жилого дома и земельного участка.

Как установлено по делу, истец намерена оформить свои правоотношения по поводу пользования земельным участком в установленном законом порядке. Истцом заключено соглашение об использовании земельного участка.

Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания <данные изъяты>»» (л.д. №), Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (л.д. №), МСЧ России (л.д. №), Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. №), Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» (л.д. ), постройка (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для отказа в иске.

Поскольку в настоящее время земельный участок не находится в ведении Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к указанному ответчику в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Германович АФ право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> согласно данным технического паспорта.

В удовлетворении требований к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 30 дней, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья В.Л. Каминский