Дело № 2-431/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего: судьи Каминского В.Л., при секретаре: Арутюнян И.Е., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ВГ к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ею в 1976 году по договору купли-продажи была приобретена <данные изъяты> доля в праве жилого дома по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). После приобретения в связи с ветхостью купленного дома, был возведен новый дом, которым истец владеет с 1978 года. Земельный участок для строительства и использования жилого дома выделялся на законном основании, что подтверждается фактом регулярной оплаты налога на землю и строение. В настоящее время признание права собственности на данный жилой дом необходимо в целях устранения ограничений, препятствующих распоряжению правомочиями собственника в полном объеме. Истец намерена оформить земельные отношения надлежащим образом, о чем имеется согласие уполномоченного органа. Просит признать право собственности на указный жилой дом, надворные постройки, согласно данным технического паспорта. В судебном заседании истец требования и доводы иска поддержала. Пояснила, что изначально был куплен двухквартирный дом, собственником <данные изъяты> которого является её сестра. После сноса этого дома, были возведены два дома, одним из которых пользуется истец, другим, её сестра. При решении вопроса о сносе и возведении нового дома, в отделе технического учета пояснили, что разрешений на снос и возведении нового дома не требуется. Ответчик своего представителя в суд не направил. Представил отзыв на иск, из которого следует об отсутствии возражений по требованиям истца относительно признания права на жилой дом. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено по делу, истцом по договору купли-продажи от 09 июля 1976 года была приобретена <данные изъяты> доля в праве жилого дома по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). В связи с ветхостью дома, истцом в 1978 году на земельном участке по адресу: <адрес> был возведен отдельный жилой дом (литер В) с надворными постройками. При этом ЕАГ – собственником <данные изъяты> доли так же был возведен отдельный жилой дом. Жилой дом возведен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует виду разрешенного использования и не противоречит ст. 35 Градостроительного кодекса РФ. С 1976 г. истец проживает в спорном доме, регулярно оплачивает платежи, связанные с использованием жилого дома и земельного участка, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на владельце дома. При этом в течение всего периода владения домом и земельным никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С учетом изложенного, суд соглашается с доводом истца о законном использовании земельного участка. Как установлено по делу, истец намерена оформить свои правоотношения по поводу пользования земельным участком в установленном законом порядке. Возражений относительно этого представителями уполномоченных органов, не имеется. Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания «РИКС»», ООО «Эксперт Центр», Роспотребнадзора ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита», Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», постройка (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным требованиям. Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Зайцевой ВГ право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 30 дней. Судья В.Л. Каминский