Дело № 2-790/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы Забайкальского края в

Составе председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Федоровой Д.С.

С участием: Кочмаревой В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочмаревой В. Г. к Кочмареву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кочмарева обратилась в суд с иском, в котором указывает, что проживает в жилом помещении по договору социального найма. Брак с ответчиком расторгнут в феврале 2009г. В спорной квартире он не проживает, все свое имущество вывез. Оплату за жилье не производит, расходы по содержанию жилья не несет.

Просит признать Кочмарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании Кочмарева исковые требования поддержала.

Пояснила, что ответчик ушел из семьи в октябре 2008г. В феврале 2009г. их брак был официально расторгнут. Ответчик создал новую семью. С регистрации сняться отказывается. При этом, вся оплата производится только ею. На оплату содержание жилья денег не дает.

Оплату она производит за себя, двенадцати летнюю дочь и ответчика. Представила суду на обозрение платежные документы.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания под роспись (л.д. ) в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Адрес, где он реально проживает не сообщил.

Судом в качестве свидетелей допрошены соседи спорной квартиры Т. И.А., М. О.В., Т. В.В., М. В.Ю. которые пояснили, что ответчик ушел из семьи уже более трех лет назад. Слышали, что у него новая семья. По месту их жительства не появляется.

Привлеченный судом в качестве третьего лица владелец жилого фонда в лица Администрации городского округа «Город Чита» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д. ).

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск о признании Кочмарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Как следует из поквартирной карточки и лицевого счета (л.д. ) стороны пользуются жилым помещение по договору социального найма.

Брак между сторонами расторгнут решение суда 20.02.2009 (л.д. ).

Как подтвердили соседи, ответчик примерно, более трех лет, не проживает в этой квартире. Создал новую семью и проживает в ином месте.

Свое имущество из квартиры вывез, расходы по содержанию жилья не несет.

Доказательств обратного ответчик не представил. Принципы состязательности сторонам разъяснены в определении судьи, выданном им под роспись.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009года если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установив, что ответчик добровольно ушел из семьи, забрал свои вещи, ему не препятствовалось в проживании и пользовании квартирой, его непроживание связано с созданием новой семьи, а так же отказ от исполнения своих обязанностей по оплате и содержанию жилья, суд должен признать, что Кочмарев утратил право пользования жилым помещением (квартирой) в связи с расторжением договора найма, как это предусмотрено ст. 83ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Кочмарева А. А. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой)

Вступившее в законную силу решение является основанием соответствующим органам для снятия Кочмарева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.