Дело № 2-632/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2012 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего: судьи Каминского В.Л.,

при секретаре: Арутюнян И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой К.П. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «№1» о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 20 ноября 2003 года она являлась членом «ПЖСК «№1». Между стонами был составлен индивидуальный график накопления паевого взноса для приобретения жилья на сумму <данные изъяты> рублей.

16 мая 2006 между истцом Флешер О.А., ПЖСК «№1», был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По указанному договору истец оплатила продавцу <данные изъяты> рублей, полученными по договору целевого денежного займа № 16 от 15 мая 2006 г. и <данные изъяты> рублей за счет накопительного взноса.

В соответствии с п. 7.1 Договора целевого денежного займа от 15 мая 2006 г. указанная квартира находится в залоге у «ПЖСК «№1».

В настоящее время сумма займа полностью оплачена. Однако снять ограничения в виде залога не представляется возможным в виду того, что ответчик фактически прекратил свою деятельность.

В этой связи истец просит прекратить залог; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об отсутствии обременения.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Отзыв, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица не возражала относительно требований истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Судом установлено, что с 20 ноября 2003 года истец являлась членом Потребительского жилищно-строительного кооператива «№1». Между стонами был составлен индивидуальный график накопления паевого взноса для приобретения жилья на сумму <данные изъяты> рублей.

16 мая 2006 между истцом и Флешер О.А., ПЖСК «№1», был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> По указанному договору истец оплатила продавцу <данные изъяты> рублей, полученными по договору целевого денежного займа № от 15 мая 2006 г. и <данные изъяты> рублей за счет накопительного взноса.

Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном Законом порядке и исполнен сторонами.

В соответствии с п. 7.1 Договора целевого денежного займа от 15 мая 2006 г. указанная квартира находится в залоге у «ПЖСК «№1».

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения данного его права.

В настоящее время договор денежного займа № от 15 мая 2006 г. истцом исполнен. Между тем, снять ограничения в виде залога не представляется возможным, поскольку ответчик фактически прекратил свою деятельность.

При таком положении суд соглашается с доводом иска о том, что данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника приобретенной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим обременение квартиры по адресу: <адрес> зарегистрированное 14 июня 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО (номер регистрации №).

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о снятии обременения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца.

Судья В.Л. Каминский