Дело № 2-783/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Гордеевой Е.О., при секретаре Бахметьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ангарское» к Калашниковой ИА о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Ангарское» (далее – Товарищество) обратилось в суд с иском, в котором указывает на то, что между истцом и предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, был заключен договор на поставку данных услуг собственникам дома в <адрес>, находящегося на обслуживании у Товарищества. Ответчица является собственницей помещений, расположенных в данном доме, однако с января 2009 года по февраль 2012 года оплату за жилищные и коммунальные услуги не производила, образовалась задолженность за указанный период в размере <данные изъяты> коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также ставится вопрос о взыскании с Калашниковой И.А. судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. за оплату услуг представителя и <данные изъяты> руб. – оплаты государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Кондаурова О.С. требования иска поддержала в полном объеме. Ответчик Калашникова И.А. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Дело рассмотрено с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пункт 1 ст. 290 ГК РФ устанавливает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу п.1 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Судом установлено, что 20.01.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Калашниковой И.А. на нежилые помещения № (<данные изъяты> кв.м), расположенные в <адрес>. Право собственности на указанные помещения признано за ответчицей решениями суда в 2008 году. Из протокола общего собрания собственников помещений дома № по ул. <адрес>, следует, что 21.04.2007 собственниками принято решение о вступлении в члены ТСЖ «Ангарское». 21.11.2007 между ТСЖ «Ангарское» и Калашниковой И.А. заключен договор на обслуживание помещений в вышеуказанном доме. В деле имеется заявление Калашниковой И.А. с просьбой о ее принятии в члены ТСЖ «Ангарское». В судебном заседании представитель истца пояснила, что в помещениях ответчицы отопление отсутствует, однако имеются перетоки, за счет чего помещение частично отапливается. Ресурсоснабжающая организация на помещения ответчицы составила расчеты по потреблению тепла с учетом перетока, на основании чего ОАО «ТГК-14» выставляет счета за тепловую энергию, в том числе на помещения ответчицы, ТСЖ «Ангарское», которые оплачиваются Товариществом. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Из представленных расчетов, составленных в том числе и на основании счетов-фактур ОАО «ТГК-14», предъявленных к Товариществу, установлено, что задолженность за содержание общего имущества и тепловую энергию за период с января 2009 года по февраль 2012 года составляет <данные изъяты> коп. При производстве расчетов учтены тарифы, установленные органами местного самоуправления и региональной службы по тарифам. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, свой расчет Калашникова И.А. не представила. Оплата услуг за отопление (перетоки), а также за содержание общего имущества подлежит внесению вне зависимости от использования помещения собственником по назначению. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным услугам правомерными и подлежащими удовлетворению. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчицы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы. Принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ о разумности при решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая уровень сложности данного дела и степень участия представителя истца в судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчицы расходы на указанные услуги в размере <данные изъяты> руб. Что касается расходов на оплату госпошлины, то они подлежат частичному возмещению, поскольку из квитанции следует, что государственная пошлина была оплачена истцом в размере <данные изъяты> руб., вместе с тем, сумма госпошлины, подлежащей оплате, исходя из цены иска, составляет <данные изъяты> коп., следовательно, расходы по госпошлине должны быть возмещены в этом размере. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Ангарское» удовлетворить частично. Взыскать с Калашниковой ИА в пользу ТСЖ «Ангарское» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> коп. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.О. Гордеева