Дело № 2-911/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Гордеевой Е.О., при секретаре Бахметьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой СА к ОАО «Силикатный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Смирнова С.А. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что в 1995 году ей было предоставлено жилое помещение № в <адрес> на основании ордера, в дальнейшем для улучшения жилищных условий в 2000 году предоставлено помещение № в данном общежитии. Полагая приватизацию ОАО «Силикатный завод» незаконной, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное помещение, и исключении данного помещения из общей площади объекта недвижимости, путем внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Смирнова С.А., ее представитель Зубков А.В. в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, пояснили, что истица право на приватизацию не реализовывала. Представитель истца указал на то, что со стороны ответчика в приватизации истице было отказано в связи с тем, что помещение приватизации не подлежит, поскольку является собственностью ответчика. Ответчик ОАО «Силикатный завод» о рассмотрении дела извещен надлежаще, представители в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Третьи лица Смирнов А.С., Смирнова Е.С., Кузнецова Г.П. не возражали против удовлетворения иска, указали, что согласны на приватизацию жилья только Смирновой С.А., от приватизации отказываются. Дело рассмотрено с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено судом, 30.10.1992 решением Комитета по управлению имуществом Читинской области было учреждено АООТ «Силикатный завод» (в дальнейшем – ОАО). АООТ «Силикатный завод» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Ингодинского района г. Читы от 30.11.1992 №, о чем выдано свидетельство. В соответствии с планом приватизации в уставный капитал предприятия вошло здание общежития по адресу: <адрес>. 31.05.2004 было зарегистрировано право собственности ответчика на общежитие по <адрес> (прежний адрес <адрес>). 18.09.1985 Смирновой С.А. и членам ее семьи Читинским заводом силикатного кирпича было предоставлено жилое помещение № в общежитии № <адрес> (<адрес>), затем предоставлено помещение № в данном общежитии. С 28.09.1995 по настоящее время Смирнова С.А. зарегистрирована по указанному адресу. Статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон), действовавшей на момент приватизации, было установлено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020 объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Из Приложения № 3 к названному Постановлению следует, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд. Следовательно, общежитие, как объект жилищного фонда, не подлежало включению в состав приватизируемого имущества предприятия. В дальнейшем законодатель, пользуясь своим дискреционным полномочием, подтвердил этот запрет. Так, Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Аналогичная по содержанию норма установлена и в статье 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При таких обстоятельствах суд находит, что включение общежития в состав приватизируемого имущества Силикатного завода является незаконным и не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в общежитии, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом суд исходит из того, что положения статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяются и на истцов вне зависимости от того, когда именно и кем они был вселены в общежитие. Применение положений данной статьи не может быть поставлено в зависимость от незаконных действий ответчика, состоящих в неправомерном включении общежития в состав приватизируемого ОАО «Силикатный завод» имущества. На основании изложенного суд находит установленным в судебном заседании нарушение права истицы на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, которое закреплено в ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке. Судом установлено, что право на приватизацию истицей не реализовано, третьи лица Смирнов А.С., Смирнова Е.С., Кузнецова Г.П. отказались от участия в приватизации данного жилого помещения, согласны на его приватизацию истицей; жилое помещение Смирновой С.А. предоставлено до оформления общежития по ул. <адрес> в собственность Общества. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение; общая площадь данного помещения, как установлено из кадастрового паспорта, составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах ОАО «Силикатный завод» на общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об исключении из общей площади объекта недвижимости, принадлежащего ОАО «Силикатный завод», по <адрес> жилого помещения № путем внесения изменений в ЕГРП. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой СА удовлетворить. Признать за Смирновой СА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение № в доме № по ул. <адрес> исключить из общей площади объекта недвижимости – общежития, принадлежащего ОАО «Силикатный завод», расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.О. Гордеева