Решение о признании права собственности на недвижимое имущество



Дело № 2-1053/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,

при секретаре Бахметьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокориной Н.И. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кокорина Н.И. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. На данном земельном участке в 1987 году был расположен жилой дом, приобретенный мужем истицы. В 1990 году после снесения указанного дома был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и веранда <данные изъяты> кв.м, строительство велось без каких-либо разрешительных документов. Истица просит признать за ней право собственности на дом (литер Б) по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв, м, верандой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Кокорина Н.И. требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Крохмальная А.И. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на необходимость наличия положительных заключений для решения вопроса по иску.

Третье лицо Нескоблёнова М.П. считает возможным удовлетворение требований Кокориной Н.И., на признание за ней права собственности на данный дом не претендует.

Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителей Департамента.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, Кокориной Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>.

Из пояснений истицы установлено, что в 1990 году на данном земельном участке ею совместно с супругом, К.П.В.., был выстроен жилой дом, при этом разрешительных документов на дом не оформлялось.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 31.08.2011, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> При этом строение возведено без каких-либо разрешительных документов.

Из объяснений истицы, показаний свидетелей С.Е.И., А.Н.П., а также имеющихся в деле заключений следует, что дом строился Кокориной Н.И. и ее супругом К.П.В., возведен в 1990 году, данная постройка соответствует требованиям строительных правил, правилам и нормам пожарной и санитарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки соответствуют виду разрешенного использования зон и не противоречат ст. 35 Градостроительного кодекса РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.П.В. умер, проживающая в данном помещении Нескоблёнова М.П. не возражает против признания права собственности на дом только за истицей.

Учитывая обстоятельства данного дела, нахождение земельного участка в собственности у истицы, соответствия возведенной постройки требованиям различных норм и правил, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом согласно данным технического паспорта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кокориной Н.И. право собственности на расположенный в <адрес> жилой дом с верандой (литеры Б,б) общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м (согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.О. Гордеева