Дело №2-1206/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г.Читы в составе: при секретаре: Арутюнян И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маняхин В.С. к ООО «Стройконтракт» о взыскании убытков, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным требованием, ссылаясь на следующие обстоятельства. По заключенному между сторонами договору участия в долевом строительстве истцом были уплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В связи с невозможностью исполнения сделки со стороны Общества, 19 июня 2009 г. было заключено соглашение о расторжении договора. Ответчик принял на себя обязательства вернуть денежные средства в срок до 31.12.2009 г., однако своих обязательств не исполнил. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по расчету истца составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ООО «Стройконтракт» <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> рублей, судебные расходы. В ходе судебного заседания представитель истца требования и доводы иска поддержал. Пояснила, что процедура банкротства в отношении ответчика не возбуждена, что подтверждается решением Арбитражного суда. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направил. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Из п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Как установлено по делу, 27 июня 2008 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту - договор), предметом договора являлось строительство и передача истцу 2-х комнатной квартиры. В соответствии с п. 3.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство обеспечить выполнение строительных, монтажных, пусконаладочных работ по объекту ориентировочно в 4-м квартале 2010 г. В счёт исполнения обязательств по договору, истцом в кассу ответчика были уплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. ). В связи с возникновением обстоятельств, явно свидетельствующих о невозможности сдачи квартиры в установленные сроки, 19 июня 2009 г. между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю 16.07.2009 г. Как следует из соглашения, договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения. Ответчик обязательств по возврату денег не исполнил. В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Приобретатель должен был узнать о неосновательности с того момента, когда было зарегистрировано соглашение о расторжении договора. С этого времени подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Размер ставки рефинансирования на день вынесения решения суда, составляет 8 %, следовательно, с учетом размера суммы, подлежащей возврату, размер ответственности по статье 395 ГК РФ на день вынесения решения суда, составляет <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом существа нарушенного обязательства, не оставляя без внимания того, что истец без уважительных причин с 2009 года не предпринимал действий по взысканию убытков, принципы разумности и справедливости, материальное положение ответчика, интересов других участников строительства, суд полагает возможным уменьшить неустойку до <данные изъяты> рублей. С учетом изложенного в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> руб. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., из которых: госпошлина - <данные изъяты> руб., расходы по составлению иска – <данные изъяты> руб. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Стройконтракт» в пользу Маняхин В.С. <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение. Судья В.Л. Каминский
председательствующего судьи: Каминского В.Л.,