Дело №2-1224/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Шаркова К.О. При секретаре: Федоровой Д.С. С участием: Недзельской А.В., Порошина В.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой О. Е. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности, Установил: Сергеева О.Е. в своем иске указывает, что она является членом Гаражного кооператива № 92 «Автолюбитель», расположенного по адресу:, что подтверждается справкой с гаражного кооператива от 21 июня 2012 г. За период осуществления деятельности Кооператива за счет паевых взносов были возведены гаражи, в том числе гараж №, принадлежащий Истцу. Согласно справке с кооператива от 21 июня 2012 г. Истец в полном объеме внесла паевой взнос в размере рублей, в связи с чем на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) Истец является собственником гаража №. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее по тексту — регистрирующий орган) не представляется возможным, поскольку гаражный кооператив «Автолюбитель» своевременно не оформил свои права на земельный участок. 08 августа 2008 г. меду Кооперативом и Забайкальским краем, от имени которого действовал Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области в лице первого заместителя председателя Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области К. Л. М. был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена №. В силу п. 1.1 договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого установлено:, с кадастровым номером: для хранения и ремонта легкового автотранспорта. Распоряжением первого заместителя главы Администрации Города № от 25.11.2004 г. в целях упорядочения элементов застройки Кооперативу был присвоен новый адрес:. Однако, данный договор аренды не был зарегистрирован в регистрирующем органе в связи со следующим. Кооператив в результате не предоставления бухгалтерской отчетности в налоговые органы был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. 06 ноября 2009 г. решением Общего собрания учредителей был создан новый Гаражный кооператив № 92 «Автолюбитель» с присвоением нового ОГРН и ИНН. Однако, в договоре аренды земельного участка содержатся данные прежнего гаражного кооператива. В связи с наличием в документах противоречий регистрирующий орган отказал Кооперативу в регистрации договора аренды. Отсутствие регистрации договора аренды препятствует Истцу оформить право собственности на гараж в регистрирующем органе. Однако, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Так как Истец в полном объеме внесла паевой взнос в размере рублей, она приобрела право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе № 92 «Автолюбитель». На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит: Признать за Сергеевой О. Е. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 92 «Автолюбитель» по адресу:. В судебном заседании представитель истца Недзельская А.В. исковые требования поддержала. От представителя департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края поступал отзыв в котором указывается, что отсутствуют данные подтверждающие привязку объекта к земельному участку. Администрация городского округа «Город Чита» своего представителя в суд не направила. В отзыве полагает себя ненадлежащим ответчиком. Председатель гаражного кооператива №92 «Автолюбитель», привлеченного судом в качестве третьего лица, Порошин В.А. пояснил, что исковые требования полагает подлежащими удовлетворению. Истцу действительно принадлежит указанный гараж. Все документы на оформление его права собственности ему представлялись, споров не имеется. Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Истцом представлены документы, подтверждающие принадлежность земельного участка гаражному кооперативу, выплату паевого взноса за гараж и т.д. Все эти обстоятельства подтверждаются документально. Кооператив является юридическим лицом, объекты недвижимости находятся на его балансе до момента, пока член кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость объекта (п. 2.2 Устава). В задачу кооператива, как следует из того же пункта Устава входит передача гаража в собственность члена кооператива. В суде представитель истца представила заключение о нахождении гаража на земельном участке ГСК (Л,Д, ) с имеющимся кадастровым планом, ситуационной схемой и т.д. Так же представлена выписка из технического паспорта гаража (л.д. ). Представлены документы гаражного кооператива. Адрес с ул. на ул. изменен распоряжением первого заместителя главы администрации города от 25.11.2004 (л.д. ). Последующее переоформление документов кооператива не может служить основанием для нарушения права истца получению имущества в собственность. При подтвержденном членстве истца в кооперативе, выплате пая, принадлежности земельного участка кооперативу для соответствующих целей и обязанности передачи объекта недвижимости в собственность члена кооператива у истца в силу ст. 218ГК РФ возникло право собственности на гараж. Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Сергеевой О. Е. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 92 «Автолюбитель» по адресу:. Вступившее в законную силу решение является основанием соответствующему органу для регистрации права. Разъяснить истцу обязанность регистрации права, возникшего на основании данного решения суда. Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы. Судья: Шарков К.О.