Дело № 2-1241/2012

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Федоровой Д.С.

С участием: Старчуковой В.Б., Морару Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старчуковой В. Б. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности жилого помещения,

Установил:

В своем иске Старчукова указывает, что

В жилом доме, расположенном по адресу:, проживали с 1958 года, мои: пробабушка А. В. Г. ччммгг года рождения, умерла ччммгг., дедушка А. Н. Б. ччммгг года рождения, умер ччммгг году, и бабушка А. Н. И. ччммгг года рождения.

Со слов родителей, ей известно, что был куплен флигель в 1958 году, прабабушкой А. В. Г., впоследствии флигель стали использовать, как летнюю кухню (лит.1). Согласно домовой книги прабабушка А. В.Г., дедушка А. Н.Б. и бабушка А. Н.И. были прописаны с 14.05.1958 года.

В 1961 году был построен жилой дом, ее: пробабушкой А. В. Г., дедушкой а. н. Б. и бабушкой А. Н. И. Читинским бюро Технической инвентаризации при городском отделе коммунального хозяйства была выдана справка от 11.12.1964 А. В.Г., что ей принадлежит по праву личной собственности вышеуказанный жилой дом.

В этом доме родился ее отец А. Б. Н. ччммгг года рождения, и проживал по день смерти ччммгг.. Истица (до брака Афанасьева) В. Б., ччммгг года рождения в этом доме проживает с рождения и по настоящее время. С 2006 года проживает со своей семьей. Провели капитальный ремонт дома: заменили нижние венцы, устройство бетонного фундамента, заменили стропилу и покрытие крыши, поменяли окна, штукатурку, выстроили новую печь.

После смерти отца, А.Б.Н., в 2003 году хотела оформить наследство, но документов никаких не оказалось. В 2005 году заказали в ГУП «Облтехинвентаризация» технический паспорт. Согласно технического паспорта общая площадь дома составляет кв.м., общая площадь жилого помещения кв.м. На земельном участке имеются следующие постройки: летняя кухня лит.1, сарай лит.2, баня лит. 3, гараж лит.4, уборная лит.1, ворота лит.П, забор лит. III. IV. На протяжении всего времени семья оплачивала электроэнергию, налог на землю, вносила страховые взносы.

По данным КГУП «Забайкальское БТИ» отсутствуют сведения в реестре объектов технического учета - уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект № от 11.05.2012г. Сведения из ЕГРП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на жилой дом отсутствуют - уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 27.04.2012 г.

Другого жилья, что подтверждается уведомлением № от 16.05.2012г. из КГУП»Забайкальское БТИ» и уведомлением № от 237.04.2012г из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Я не могу целиком и полностью владеть и распоряжаться домом. В настоящее время я не могу зарегистрировать ребенка в доме.

С 1961 года моя семья на протяжении 51 года непрерывно, открыто и добросовестно пользовались домом как своим собственным. По указанному адресу зарегистрировано место жительства с 24.07.2002 г., с момента достижения мною 14лет. Место жительства с указанного времени по настоящий период не меняла. В настоящее время я нуждаюсь в получении правоустанавливающих документов на указанное имущество.

В соответствии с нормой ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В настоящее время я нуждаюсь в получении правоустанавливающих документов на указанное имущество.

Просит признать право собственности Старчуковой В. Б. ччммгг года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью кв.м., общей площадью жилого помещения кв.м.

В судебном заседании исковые требования истица и ее представитель поддержали.

Пояснили, что представить доказательства о родстве с пробабушкой А. В.Г. не удалось. Не свидетельства о рождении деда. Остальные документы представили.

Допрошенная в качестве свидетеля мать истицы А. Н.В. показала, что она вышла замуж и переехала в дом мужа в 1985году. Муж там жил со своим отцом А. Н.Б. Дочь с рождения живет там. Муж умер.

Свидетель Б. В.М. показала. Что живет в соседнем доме с 1968года. Помнит отца и деда истицы. Они там проживали. Она живет с рождения.

Ответчик направил в суд отзыв, в котором указывает, к дому, который подвергался перепланировке не может быть применена норма о приобретательной давности. Необходимо заявлять требование о самовольном строении.

На это истицей представлены соответствующие заключения о соответствии дома как самовольного строения.

Учитывая названные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленное требование по различным основаниям без отложения дела слушанием.

Суду представлены доказательства о том, что семья истицы на протяжении указанного периода пользуется домом. Это подтверждается записями в домовой книге о регистрации.

Имеется справка БТИ о праве собственности на дом за А. В.Г. При этом, суду представлены копии квитанций по оплате налога за землю и иные платежи за разные годы. Таким образом семья действительно пользуется домом на законном основании.

Переустройство отражено в техническом паспорте по состоянию на 2005год. От этого же года даны заключения о строительном, санитарном, пожарном, архитектурном соответствии строения как самовольного.

При названных обстоятельствах строение согласно ст. 222ГК РФ может быть признано принадлежащим истице на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Старчуковой В. Б. ччммгг года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью кв.м., общей площадью жилого помещения кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на 27.07.2005.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.