Дело №2-1236/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Шаркова К.О. При секретаре: Федоровой Д.С. С участием: Ведерниковой Е.Г., Ведерникова И.Н., Котляровой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерниковой Е. Г. к Ведерникову Н. В. о расторжении договора найма жилого помещения, Установил: Ведерникова Е.Г. указывает в иске, что кроме нее в квартире дома по ул. зарегистрированы ответчик и сын Ведерников И.Н. Однако, ответчик не проживает с ними с 1999года. Плату за квартиру, коммунальные услуги не вносит. Просит, руководствуясь ст. 83ЖК РФ, расторгнуть с Ведерниковым Н.В. договор найма жилого помещения. В судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик бросил ее с детьми. Появился в Чите, они оформили развод и он дал нотариальное согласие на продажу квартиры. В настоящее время она продает квартиру и ей нужно снять его с регистрации. Где ответчик живет ей не известно. Судом в качестве третьего лица привлечен зарегистрированный в квартире Ведерников И.Н., который подтвердил указанные матерью обстоятельства. В связи с неизвестностью суду места нахождения ответчика, судом для представления его интересов привлечен адвокат. Адвокат Котлярова просит в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что ответчик является собственником, и никто не может с ним расторгнуть договор. Он вправе сам сняться или покупатели квартиры в судебном порядке. Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по заявленным в нем основаниям. Судом установлено, что квартира принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому истице и ответчику. Данные обстоятельства подтверждаются представленными по запросу суда документами из регистрирующего органа. Суду представлена доверенность ответчика на имя истицы на продажу указанного жилого помещения. Истица просит расторгнуть договор найма с собственником, руководствуясь ст. 83жК РФ. Данная норма предусматривает расторжение договора с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в связи с выездом и прекращением исполнения своих обязанностей согласно договору социального найма. Однако, право ответчика не связано с договором социального найма. Его правой статус определен ст.ст. 30, 31ЖК РФ и не предусматривает расторжения договора найма. Собственник (ст. 30ЖК РФ) вправе владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Он дал доверенность на распоряжение его имуществом (продажу), что следует из представленной суду доверенности. До реализации своего права собственности суд не может ограничить его названное право. Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении искового требования отказать. Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы. Судья: Шарков К.О.