Дело № 2-1097/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе Председательствующего: судьи Шаркова К.О. При секретаре: Федоровой Д.С. С участием: Плотниковой А.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Л. А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: Сафронова Л.А. обратилась в суд с иском, к Департаменту государственного имущества и земельных отношений забайкальского края г. Читы, в котором указывает, что является собственником квартиры № расположенной в доме № по ул. в г. на основании договора купли-продажи от 21.07.2006 г. и земельного участка для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.12.2008 г. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в УФРС по Забайкальскому краю. В мае 2009 году ею проведена реконструкция с возведением пристройки литер Al, A2. В пристройке литере А1 расположена баня, в пристройке литер А2 котельная. В соответствии со ст. 222 ГК РФ если указанное строение не было своевременно оформлено надлежащим образом является самовольной постройкой. Все заинтересованные службы дали свое заключение и не возражают против дальнейшей эксплуатации данного строения. Исходя из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На сегодняшний момент квартира № под литерой А и части квартиры А 1 и А2 представляют единую постройку. Земельный участок находится в собственности истицы. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 222, ГК РФ, просит: Признать Сафроновой Л. А., право собственности на кв. общей площадью кв. м (в. том числе самовольно возведенными строениями котельной(лит.А1 площадью кв. м) баней ( лит. А2 площадью кв.м) расположенной о адресу:. В судебном заседании представитель истицы заявила ходатайство о привлечении в качестве ответчика Администрацию городского округа «Город Чита». Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям. В своем отзыве Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края указывает, что он является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, отсутствует привязка строения к принадлежащему истице земельному участку. Отсутствует заключение Управления архитектуры и градостроительства г. Читы. По ходатайству представителя истца судом в качестве ответчика так же привлечена Администрация городского округа «Город Чита». От ее представителя в суд поступил отзыв от 28.08.2012 (л.д. ) в котором ее представитель указывает, что считает возможным удовлетворить требования истца, если это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Аналогичный отзыв поступил дополнительно от 13.09.2012 (л.д. ). Представителем истицы Плотниковой А.Н. представила суду дополнительно положительное заключение архитектуры и градостроительства г. Читы, документы подтверждающие нахождение строений на принадлежащем истице земельном участке, письменное согласие от соседей Скоробогатова А.В., Скоробогатовой Г.Н., привлеченных судом в качестве третьих лиц. Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, в том числе заключения соответствующих органов. Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на самовольное строение подлежат удовлетворению. Строения возведены на принадлежащем истице земельном участке, соответствуют санитарным, техническим пожарным, архитектурным и иным требованиям, что следует из заключений соответствующих служб и органов. Соседи подтверждают отсутствие спора, с их стороны, и нарушений их прав. Таким образом, соблюдены условия, предусмотренные ст. 222ГК РФ. Учитывая то обстоятельство, что самовольные строения вошли в единый объект, суд полагает удовлетворить требования в заявленном виде. Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Сафроновой Л. А., право собственности на кв. общей площадью кв. м (в. том числе самовольно возведенными строениями котельной(лит.А1 площадью кв. м) баней ( лит. А2 площадью кв.м) расположенной о адресу:. Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы. Судья: Шарков К.О.