Дело № 2-1189/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Федоровой Д.С.

С участием Ухань Р.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухань Р. Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности,

Установил:

Ухань в своем иске указывает, что в 1956 году ее мама С. А. М. приобрела жилой дом, расположенный по адресу:. В 80-х годах прошлого века мама осуществила строительство пристройки к существующему дому. Согласно технического паспорта данная пристройка имеет литер А2.

В результате вступления в брак мама получила фамилию Б.. ччммгг. Б. А. М. скончалась.

Я с самого своего рождения постоянно проживаю в указанном жилом доме. После смерти мамы фактически приняла наследство, открывшееся с ее смертью. В установленные сроки для принятия наследства осуществила действия, свидетельствующие о принятии наследства. Проживала в указанном жилом доме, следила за его сохранностью, осуществила ремонт в доме, за свой счет осуществила похороны мамы, все имущество, принадлежащее маме, перешло в ее владение.

После получения технического паспорта на жилой дом выяснилось, что пристройка к дому литер А2 является самовольно возведенной.

Ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, согласно технического паспорта литер А,А1, А2, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом и кроме этого она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью Б.A.M..

Данные, содержащиеся в техническом паспорте на жилой долг, как объект индивидуального жилищного строительства, свидетельствуют о том, что пристройка к дому литер А2 представляет собой пристройку к существующему дому и используются по единому назначению с жилым домом. Таким образом, пристройки к дому и сам жилой дом являются единым объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел расходы за свой счет по содержанию;

оплатил за свой счет долги наследодателя или -получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации:

Самовольно возведенная пристройка к жилому дому в результате осуществленных обследований соответствуют санитарно-эпидемиологическим, строительным и иным требованиям, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Считает, что пристройка к дому не подпадает под действие ст.222 ГК РФ, так как самостоятельным объектом недвижимости не является, входит в состав единого объекта недвижимого имущества - жилого дома и используются по единому назначения с жилым домом.

Кроме того, согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домам приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, даже с учетом положений п.3 ст.222 ГК РФ за мной может быть признано право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131,, 132 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 1152, 1153 ГК РФ, просит:

- включить в состав наследства, открывшегося со смертью Б. А. М. жилой дом, расположенный по адресу:, состоящий из жилого дома (литер А), пристроек к дому (литер А1 и А2);

- признать ее принявшей наследство, открывшегося со смертью Б. А. М. умершей ччммгг;

- признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:, состоящий из жилого дома (литер А), пристроек к дому (литер А1 и А2) в порядке наследования.

В судебном заседании истица подержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что постоянно живет в этом доме. После выхода замуж, сменила прописку, но живет по-прежнему там. Не может реализовать свое право в связи с тем, что были осуществлены самовольные постройки.

Допрошенные в качестве свидетеля П. Л.П. показала, что живет по соседству с 2000года. Все это время в спорном доме живет истица.

С. Е.Г. показала, что является дальней родственницей истицы. Сколько себя знает, истица, всегда жила спорном доме.

Департамент государственного имущества и земельных отношений направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Свою позицию по существу спора не высказал.

В своем отзыве представитель Администрации городского округа полагает Администрацию ненадлежащим ответчиком. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по заявленным в нем основаниям.

Согласно ответа БТИ данный объект недвижимости не учтен.

Однако, в домовой книге имеется подлинник справки БТИ от сентября 1968года (л.д. ) согласно которой дом по адресу С, в последующем ул. принадлежит на праве собственности С. А.М. и Б. К.П.

Так же представлена сама домовая книга.

Представлены документы подтверждающие вступление в брак Б. К.П. и С. А.М. с присвоением ей фамилия Б.. Свидетельством о рождении и о вступлении в брак подтверждается, что истица является дочерью С. (Б.).

Б.А.М. умерла в г., что так же подтверждается свидетельством о смерти. У нотариуса наследственное дело не открывалось, что следует из ответа на запрос суда.

Из показаний свидетелей, представленных квитанций об оплате налога следует, что за земельный участок и дом по ул. при жизни Б. (С.) производилась оплата налога. После ее смерти так же представлено три квитанции, подтверждающие оплату налога за имущество.

В техническом паспорте на дом жилой дом и пристройка под литером А1 не числятся как самовольные.

Таким образом. судом установлено, что Б. А.М. принадлежал на праве собственности жилой дом по ул. С, а позже в связи с переименованием, что подтверждается выпиской из адресного реестра, по ул..

После смерти дом, вместе с иным наследством, фактически принят являющейся наследницей первой очереди ее дочерью Ухань Р.Н. согласно ст.ст. 1142, 1153ГК РФ.

К дому, принадлежащему на праве собственности, осуществлена дополнительная пристройка, что отражено техническим паспортом. В связи с этим, на все строение даны строительное, санитарное и иные заключения, в том числе отделом Управления архитектуру по вводу объектов в эксплуатацию, согласно которого он не возражает против признания права собственности.

Таким образом, дом принадлежал на праве собственности. В нему осуществлена самовольная пристройка на которую может быть признано право собственности в порядке ст. 222ГК РФ. При этом, основное строение перешло истице в порядке наследования.

При названных обстоятельствах, суд полагает иск подлежит удовлетворению. В порядке наследования она приобрела право на дом и суд, так же считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности в связи с возведением самовольной постройки и признать право собственности на единый объект решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Б. А. М. жилой дом, расположенный по адресу:.

Признать Ухань Р. Н. принявшей наследство, открывшегося со смертью Б. А. М., умершей ччммгг., признать право собственности на самовольные постройки по адресу:.

Признать за Ухань Р. Н. право собственности в порядке наследования и самовольно возведенные строения - жилой дом, расположенный по адресу:, состоящий из жилого дома (литер А), пристроек к дому (литер А1 и А2).

Копию вступившего в законную силу решения направить в Федеральный регистрирующий права на недвижимость орган.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.