Дело № 2-1401/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 сентября 2012 года город Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Каминского В.Л., при секретаре Кочековой Ю.Ю., с участием представителя истца - Аксаевой А.Г., представителя ответчика Леонова А.С., действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябоконь ЕЮ к Белокопытовой НЕ о признании обязательств прекращенными и по встречному иску Белокопытовой НЕ к Рябоконь ЕЮ о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Рябоконь Е.Ю. обратилась с указанным иском к Белокопытовой Н.Е, ссылаясь на то, что между сторонами 25 мая 2012 года заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по условиям которого основной договор подлежал заключению не позднее 25 июня 2012 года. В установленный срок основной договор заключен не был, в связи с чем истица пыталась вернуть полученные по предварительному договору денежные средства ответчице, однако та отказалась их получать обратно. Просила признать обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи дома и земельного участка прекращенными (л.д. №). В ходе судебного заседания представитель истца доводы и требования иска поддержала. Представитель ответчика представил встречный иск в котором просит взыскать <данные изъяты> руб., уплаченные при подписании предварительного договора, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., убытки, связанные с сопровождением сделки – <данные изъяты> руб., судебные расходы, в том числе расходы при рассмотрении гражданского дела другим судом – <данные изъяты> руб. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не был заключен либо одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор. Из изложенного и условий предварительного договора следует, что обязательство сторон по заключению основного договора, предусмотренное предварительным договором купли-продажи от 25.05.2012, должно быть исполнено в срок до 25 июня 2012 г. В указанный срок обязательство по заключению сторонами основного договора купли-продажи не исполнено и ни одна из сторон не направила до 25 июня 2012 г. другой предложение заключить данный договор или проект договора. Таким образом, принятое на себя сторонами по предварительному договору купли-продажи обязательство заключить основной договор прекратилось. Учитывая, что обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи, прекратились, правовые основания для удержания переданной суммы аванса у Рябоконь Е.Ю. отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Приобретатель должен был знать о неосновательности с того момента, когда обязательства по предварительному договору от 25.05.2012 прекратились, т.е. с 26 июня 2012 года. С этого времени подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Размер ставки рефинансирования на день вынесения решения суда, составляет 8 %. Таким образом, размер ответственности по статье 395 ГК РФ на день вынесения решения суда, составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Правовых оснований для взыскания с Рябоконь Е.Ю. расходов на сопровождение сделки в размере <данные изъяты> руб. не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих несение таких расходов, в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено. Не имеется и правовых оснований для взыскания с судебных расходов, понесенных в рамках другого гражданского дела по иску Белокопытовой Н.Е. к Рябоконь Е.Ю. о понуждении к заключению договора. Кроме того, дело Центральным районным судом по существу не рассмотрено. При таком положении иск Рябоконь Е.Ю. подлежит удовлетворению. Встречные требования Белокопытовой Н.Е. подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб.- сумма уплаченная при подписании предварительного договора, <данные изъяты> руб. – проценты в порядке ст. 395 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности, относительной несложности дела, времени его рассмотрения, с Рябоконь Е.Ю. в пользу Белокопытовой Н.Е. подлежат взысканию расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рябоконь Е.Ю. удовлетворить. Признать обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 25 мая 2012 г. заключенным между Рябоконь ЕЮ и Белокопытовой НЕ, прекращенными. Встречные требования Белокопытовой Н.Е. удовлетворить частично. Взыскать с Рябоконь ЕЮ в пользу Белокопытовой НЕ <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в – <данные изъяты> руб., расходы на представителя – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп. В удовлетворении остальной части встречного иска Белокопытовой Н.Е. – отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение. Судья В.Л. Каминский