Дело № 2-682/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 мая 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Гордеевой Е.О., при секретаре Бахметьевой А.В., с участием прокурора Вециной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ромстрой» к Иванову АН о выселении, УСТАНОВИЛ: ООО «Ромстрой» (далее – Общество) обратилось в суд с иском, в котором указывает на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в <адрес>. По устному соглашению между сторонами была достигнута договоренность о том, что ответчик будет проживать в квартире в течение одного года до 01.03.2009, решит вопрос о снятии его с регистрационного учета, однако Иванов А.Н. - бывший собственник жилья – проживает в квартире по настоящее время, добровольно выселиться отказывается. Истец просит выселить Иванова А.Н. из жилого помещения, снять в регистрационного учета. В судебном заседании представитель ООО «Ромстрой» Деревянко Е.Н. требования иска поддержала в полном объеме. Иванов А.Н. требования иска признал. Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Вециной Т.А. об удовлетворении требований истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3). В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 29.02.2008, заключенного между Ивановым А.Н. и Обществом, принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. Обществу выдано свидетельство о государственной регистрации права указанного жилья. В вышеуказанном договоре не предусматривалось, что Иванов А.Н. после продажи данной квартиры сохраняет за собой право проживания в указанной квартире. Учитывая данное обстоятельство, то, что в настоящее время собственником жилого помещения является Общество, Иванов А.Н., продав данную квартиру истцу, утратил права пользования, владения и распоряжения этим жильем, в связи с чем у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, каких-либо законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, исковые требования ответчик признал, признание иска принято судом, следовательно, Иванов А. Н. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Ромстрой» удовлетворить. Выселить Иванова АН из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Иванова АН с регистрационного учета. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца. Судья Е.О. Гордеева