Дело № 2-1608/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года г.Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего: судьи Процкой Т.В.

при секретаре: Спиридович Д.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева АА, Михалевой ВС к ОАО «ТГК-14» о признании незаконным начисление платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. после вступления в право собственности выяснилось, что бывший собственник ЕТИ. имеет задолженность перед ОАО «ТГК-14» за отопление и ГВС в размере <данные изъяты> рублей. В ОАО «ТГК-14» шла акция по погашению долга и отмене пени, долг составил <данные изъяты> рублей, данная сумма была оплачена. В мае 2012 после вызова специалиста ОАО «ТГК-14» было выяснено, что бывшим собственником подключены радиаторы в одной комнате незаконно и ответчиком начислена задолженность с октября 2011 года по 01 июля 2012 года в размере <данные изъяты> рублей. Истцы обращались к ответчику с заявлением о переводе долга на бывшего собственника, однако ответа так и не получили. 29 мая 2012 года истцами была оплачена сумма <данные изъяты> рублей за подключение ГВС, с этого момента выставляется счет с учетом пени и начислений за ГВС. В июле перешли на оплату за горячую воду по счетчику. В конце июля горячую воду подключили. 02.08.2012 истцами оплачена сумма <данные изъяты> рублей за демонтаж и подключение отопления. И в августе уже пришло начисление за отопление на сумму <данные изъяты> рублей, итоговая задолженность на конец августа составила <данные изъяты> рублей. В сентябре сумма долга составила <данные изъяты> рублей. Просят признать начисленную в адрес истцов задолженность за период с октября 2011 года по август 2012 года за отопление квартиры по адресу: <адрес> незаконной.

Истец Михалев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил согласно исковому заявлении.

Истица Михалева В.С. извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «ТГК-14» Берегова В.О. в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца Михалева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно подп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что истцы проживают в квартире № дома <адрес>, право собственности истцов зарегистрировано 17 апреля 2012 года (л.д. ).

Между истцами и ОАО «ТГК №14» заключены договоры на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, следовательно, правоотношения у сторон возникли с 17 апреля 2012 года.

Согласно финансовому лицевому счету ответчик выставлял задолженность на январь 2012 года <данные изъяты> рублей, которая была погашена за счет средств бывшего собственника в мае 2012 года, что подтвердили истцы в исковом заявлении. Кроме того, за незаконное подключение радиаторов была выставлена в мае 2012 года задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которая была снята с истцов в сентябре 2012 года.

Как пояснила в ходе судебного следствия представитель ОАО «ТГК-14» Берегова В.О. вышеназванные суммы не пошли в долг истцам, они с них сняты, начисления идут с июня 2012 года, поскольку ни горячего водоснабжения, ни отопления в квартире не было.

Судом установлено, что истцам начислены за горячую воду и отопление в период с июня 2012 года по сентябрь 2012 года следующие суммы: июнь -<данные изъяты> рублей за ГВС, июль <данные изъяты> рублей за ГВС, август <данные изъяты> рублей за ГВС и отопление, за сентябрь <данные изъяты> рублей за ГВС и отопление, что подтверждено финансовым лицевым счетом № за период с 01.10.2011 по 04.10.2012 (л.д. ).

При таком положении, установлено, что оплата за отопление истцам начислялась только с августа 2012 года.

В судебном заседании установлено, что отопление подключено в квартире истцов 29.08.2012, что подтверждено Актом от 29.08.2012 (л.д. ), следовательно, начисления должны быть за отопление с 29 августа 2012 года.

Согласно извещениям о задолженности за отопление стоимость за 1 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей:3 количество лиц, проживающих в квартире).

Следовательно, за 29, 30, 31 августа 2012 года оплата за отопление составит 7,44 рублей Х 3 (количество проживающих в квартире) Х 60,6 кв.м.(площадь квартиры):31 день Х 3 дня =<данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что оплату за ГВС истцы производят по счетчику с июля 2012 года, значит, оплата принятая от истцов за ГВС не может вызывать сомнения и суд её принимает равной за август 2012 года в размере <данные изъяты> рублей. Данную сумму истцы оплатили 14.09.2012 (л.д. ).

Согласно финансовому лицевому счету № ответчик начислил истцам за отопление за август 2012 года <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей общая сумма начислений за август - <данные изъяты> рублей за ГВС).

При таком положении, суд пришел к выводу о том, что ответчик начислил истцам оплату за отопление за август 2012 года в размере <данные изъяты> рублей незаконно, поскольку начисления должны были составить всего <данные изъяты> рублей.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в части, надлежит признать незаконным в части начисление, произведенное ОАО «ТГК-14», платы за отопление за август 2012 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Михалеву А.А., Михалевой В.С., в остальной части требований о признании незаконными начислений ОАО «ТГК-14» платы за отопление квартиры <адрес>, принадлежащей Михалеву А.А., Михалевой В.С. за период с октября 2011 года по июль 2012 года отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Признать незаконным в части начисление ОАО «ТГК-14» платы за отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Михалеву А.А., Михалевой В.С. за август 2012 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований Михалеву А.А., Михалевой В.С. отказать.

Взыскать с ОАО «ТГК-14» в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, исчисляя с 19 октября 2012 года.

Судья Процкая Т.В.

<данные изъяты>