Дело №2-1564/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 октября 2012 года г.Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: Председательствующего: судьи Процкой Т.В. при секретаре: Спиридович Д.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ангарское» к Меркушкиной СВ о взыскании задолженности за потребленные жилые и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском ссылаясь на следующее. Ответчика проживает в квартире № дома <адрес>. ТСЖ «Ангарское» заключило с поставщиками договоры на поставку тепловой энергии, воды, электроэнергии. С поставщиками истец производит расчет, однако ответчица не оплачивает услуги с июня 2009 года, но пользуется ими. Задолженность ответчицы перед истцом за период с июня 2009 по май 2012 года составила <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчицы задолженность <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истицы Кондаурова О.С. пояснила согласно исковому заявлению, просила иск удовлетворить. Ответчица, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила отложить рассмотрение дела, поскольку она находится за пределами города и не имеет возможности прибыть к назначенному времени. Разрешая данное ходатайство, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчица заблаговременно была извещена о месте и времени рассмотрения дела и при должной предусмотрительности могла позаботиться о явке в судебное заседание и представлении доказательств. Кроме того, по ходатайству ответчицы было отложено судебное заседание, назначенное на 25.09.2012 для предоставления ответчице доказательств, возражений. При таком положении, суд расценивает позицию ответчицы как затягивание процесса и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, что подтверждено показаниями свидетеля ЛТМ в квартире № дома <адрес> площадью 69,9 кв.м., проживает ответчица Меркушкина С.В., право собственности на квартиру у ответчицы не зарегистрировано (л.д. ). Управление жилым домом осуществляется ТСЖ «Ангарское», которое, в том числе, осуществляет взимание с жильцов дома плату за жилье и коммунальные услуги (л.д. ). Договор между ТСЖ «Ангарское» и ответчицей не подписан, однако, ответчица проживает в доме, пользуется всеми услугами, которые предоставляет истец жильцам дома, что подтверждено показаниями свидетеля ЛТМ, не оспорено ответчицей. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (п.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4). Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. На основании п. 6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ). В судебное заседание ответчицей не представлено доказательств отсутствия у неё обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности за период с июня 2009 года по май 2012 года ответчицей не оспорено. В ходе рассмотрения дела истец предоставил суду свой расчет задолженности за указанный период времени (л.д. ). Истец, при расчете задолженности за коммунальные услуги, жилье исходил из числа фактически проживающих в квартире лиц – 1 человека. В обоснование расчетов по оплате за электроэнергию, водоснабжение, тепловую энергию и горячее водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, истцом представлены Договоры, заключенные между ТСЖ «Анграское» и ОАО «ТГК-14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «ЧЭК», ООО «НоСтол» Расчет задолженности по оплате за электроэнергию произведен без учета показаний прибора в квартире ответчицы, а на основании Решения № от 17.04.2007 Региональной службы по тарифам Читинской области (об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением при отсутствии приборов учета). Судом принимается во внимание, что расчет задолженности за потребленные ответчицей услуги в общем размере <данные изъяты> рублей за период с июня 2009 года по май 2012 года, произведенный истцом, основан на решениях Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края, протоколах общего собрания членов ТСЖ «Ангарское». Кроме того, судом установлено, что истцом при расчете задолженности учтено, что ответчицей за период проживания в квартире вносилась плата 30.04.2009-<данные изъяты> рублей, 09.10.2009-<данные изъяты> рублей, 29.12.2009-<данные изъяты> рублей, 15.01.2010-<данные изъяты> рублей, 19.03.2010 -<данные изъяты> рублей, 28.10.2010-<данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать задолженность за жилые услуги, за потребление тепловой энергии, за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение, за потребление электроэнергии, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона в размере <данные изъяты> рублей. Судом принимается во внимание, что ответчицей не оспаривался расчет задолженности, не представлено доказательств ответчицей по установке в её квартире приборов учета и что исходя из показаний этих приборов надлежало произвести расчет по оплате за электрическую энергию, водоснабжение, тепловую энергию (л.д. ). Суд полагает, что при наличии претензий у ответчицы к ТСЖ «Ангарское» по оказанию услуг, она не лишена возможности осуществить защиту нарушенных прав в ином порядке или судопроизводстве относительно оказываемых услуг. Кроме того, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Меркушкиной СВ в пользу ТСЖ «Ангарское» в задолженность за потребленные жилы и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в возврат государственную пошлину. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, исчисляя с 15 октября 2012 года. Судья Процкая Т.В.