Дело № 2-1407/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: Председательствующего: судьи Процкой Т.В. при секретаре: Спиридович Д.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Гамову В.С. об обязании возвратить земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является уполномоченным исполнительным органом государственной власти по управлению и распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена. 01.06.2004 между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Читы и Гаммовым В.С. был заключен договор аренды земельного участка № сроком до 26 мая 2007 года. Предметом договора аренды является земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>. Договор зарегистрирован в законном порядке. Земельный участок ответчику предоставлялся для завершения строительства и дальнейшего обслуживания жилого дома. На сегодняшний день участок не используется по назначению, на нем расположен гараж. Департаментом в адрес ответчика было подготовлено письмо от 01.03.2012 об отказе от договора аренды, обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи. Данное уведомление ответчиком получено 11.03.2012. Ответчиком до настоящего момента земельный участок не передан. Просит обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи Департаменту земельный участок площадью 261 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено :<адрес>, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования. В судебном заседании представитель истца Леонтьева О.Ф. пояснила согласно исковому заявлению, требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по поводу иска не представил. В силу п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика. Третье лицо Былкова Л.Г. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку затронуты её интересы. Она приобрела дом у ответчика, однако не может оформить земельный участок в пользование, так как ответчик его не передал истцу. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со статьей 2 Закона Забайкальского края от 18.03.2009 №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», постановлением Правительства Забайкальского края № 233 от 08.06.2010 «Об утверждении Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края» органом государственной власти Забайкальского края, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее Департамент). Последний является надлежащим истцом по делу. В ходе судебного следствия установлено, между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Читы и ответчиком Гамовым В.С. заключен договор аренды земельного участка № от 01.06.2004 сроком до 26.05.2007, площадью 261 кв.м. для завершения строительства и обслуживания жилого дома. Местоположение земельного участка: <адрес>, кадастровый номер: №. Договор аренды прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции. В силу ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (ч.1). Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (ч.2). Как пояснил представитель истца, не оспорено ответчиком, земельный участок предоставлялся для завершения строительства и дальнейшего обслуживания жилого дома. Однако, ответчиком земельный участок не используется по назначению, на данном участке расположен гараж. В судебном заседании установлено, что Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление от 01.03.2012 № об отказе от договора аренды, обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи (л.д. ). Ответчиком получено уведомление 11 марта 2012 года (л.д. ). В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Материалами дела подтверждено, что Департаментом расторгнут с ответчиком договор аренды вышеназванного земельного участка. В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Как установлено в судебном заседании, ответчик не возвратил земельный участок истцу по акту приема-передачи. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика возвратить земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд определяет срок исполнения обязанности день со дня вступления решения в законную силу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Обязать Гамова В.С. возвратить в течение дня со дня вступления решения в законную силу по акту приема-передачи Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края земельный участок площадью 261 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, исчисляя с 18 сентября 2012 года. Судья Процкая Т.В. <данные изъяты>