Дело №2-595/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» апреля 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Сачкиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой ЕС к ООО СП «Дружба» о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности – автостоянки,
УСТАНОВИЛ:
Пермякова Е.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 13.10.2008 между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию. Объектом долевого строительства являлся гараж боксового типа №, расположенный в подземной автостоянке по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты>.м. В последствие ответчиком было предъявлено к подписанию Дополнительное соглашение, в котором объектом строительства является <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на автостоянку общей площадью <данные изъяты>.м. (стояночное место для автомобиля №) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Однако, до настоящего времени ответчик не передал ей пакет необходимых документов для регистрации права собственности на стоянку. Просит признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца по доверенности Котлярова Т.А. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом (л.д. ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации и пункту 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Из материалов дела усматривается, что 13.10.2008 истец заключила с ООО СП «Дружба» договор № о долевом участии в строительстве (л.д. ), согласно условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить и передать в собственность заказчика гараж боксового типа №, расположенный в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.. В свою очередь Пермякова Е.С. должна была уплатить за гараж сумму инвестиции равную <данные изъяты>. (п.п. 1.1, 3.1 договора).
Договор был зарегистрирован в установленном порядке (л.д. ).
Свои обязательства по договору Пермякова Е.С. исполнила надлежащим образом, что подтверждается справкой (л.д. ).
Ответчик, в свою очередь, передал истцу по акту приема-передачи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на автостоянку общей площадью <данные изъяты>.м. (стояночное место для автомобиля №) вместо обусловленного объекта недвижимости в виде отдельного гаражного бокса (л.д. ).
При наличии указанных расхождений в описании объекта недвижимости у Пермяковой Е.С. отсутствует возможность произвести регистрацию права в установленном законом порядке по независящим от нее обстоятельствам.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика, учитывая его финансовое положение, в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пермяковой ЕС удовлетворить.
Признать за Пермяковой ЕС право собственности на <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку (стояночное место №), расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО СП «Дружба» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>..
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пермяковой Е.С. на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.
<данные изъяты>