Дело № 2-791/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Гордеевой Е.О.,
при секретаре Цыдендамбаевой О.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко ЕА к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко Е.А. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что ею в 1998 году был приобретен в собственность у ЛНП объект незавершенного строительства по <адрес>Земельный участок под данным объектом площадью <данные изъяты> кв.м находился в аренде у ЛНП получен ею в целях строительства на нем жилого дома. Просит признать за ней право на жилой дом, расположенный в <адрес>, литер Б, стр.1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Гавриленко Е.А., надлежаще извещенная, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Сбитнева В.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что земельный участок на Гавриленко Е.А. не оформлен, разрешительных документов на строительство дома, возведенного в 2007 году, не имеется.
Представитель ответчика в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду отзыв на иск.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация городского округа «Город Чита», извещена надлежаще, представители в суд не явились.
Заслушав представителя истца Сбитневу В.Ф., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2011, Гавриленко Е.А. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Гавриленко Е.А. на праве собственности принадлежит недостроенный объект площадью <данные изъяты> кв.м, Литер А, расположенный в <адрес>
Данный объект был приобретен истицей у ЛНП которой земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен по договору для строительства жилого дома от 18.04.1997.
Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 05.04.2010 установлено расторгнуть договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 18.04.1997 заключенный между Администрацией г.Читы и ЛНП
15.04.2010 между указанным Департаментом и ЛНП заключено соглашение о расторжении данного договора.
Согласно выписке из адресного реестра зданий и сооружений г.Читы об адресной регистрации объектов недвижимости от 22.11.2007 установлено, что у объекта, находящегося по адресу <адрес>, на основании распоряжения зам.мэра г.Читы от 20.11.2007 изменен адрес на следующий<адрес>
В исковом заявлении ставится вопрос о признании права собственности на помещение, расположенное по адресу <адрес> литер Б.
Согласно информации, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правообладателе земельного участка по вышеуказанному адресу не имеется. В качестве ограничения права указана аренда в пользу ЛНП
Данных о принадлежности данного земельного участка Гавриленко Е.А. на праве собственности, нахождении его в пожизненном наследуемом владении у истца либо постоянном бессрочном пользовании в материалах дела не имеется.
Доказательств того, что данный земельный участок предоставлялся Гавриленко Е.А. в установленном порядке под постройку литер Б суду не представлено, как отсутствуют и доказательства того, что на строительство помещения литер Б выдавались какие-либо разрешения.
Наличие у Гавриленко Е.А. права собственности на объект незавершенного строительства (литер А), находящийся по адресу <адрес>, не влечет признание права собственности на самовольную постройку литер Б, расположенную там же.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности на помещение литер Б в <адрес> не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Гавриленко ЕА
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Гордеева
<данные изъяты>