Дело № 2-1431/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2012 года г. Чита Ингодинский районный суд г. Читы в составе: Председательствующего: судьи Процкой Т.В. при секретаре: Спиридович Д.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г.Читы в интересах Джумко О.И. к ООО «Лидер» о понуждении к действию, УСТАНОВИЛ: Прокурор обратился в суд с иском в интересах Джумко О.И., в котором указывает на то, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Ингодинского района г. Читы выявлено, что Государственной жилищной инспекции Забайкальского края от 26.10.2011 проведено обследование дома <адрес>, о чем составлен соответствующий акт №, выявлено некачественное предоставление услуг по текущему содержанию, ремонту дома. В адрес ООО «Лидер» внесено предписание, установлен срок до 30.11.2011, который продлен до 30.04.2012. 28.05.2012 Джумко О.И. обратилась в прокуратуру с заявлением о направлении иска в суд в её интересах о понуждении ответчика провести ремонт дома. Просит обязать ответчика устранить неисправность шиферной кровли жилого дома с заменой участков шиферного покрытия, примыканий к печным трубам и слуховым окнам, восстановить конек кровли, выполнить ремонт кирпичной кладки печных труб на поверхности кровли жилого дома с последующим восстановлением штукатурного слоя в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда. 28.08.2012 от прокурора поступило заявление об отказе от исковых требований к ООО «Лидер» в связи с исполнением требований прокурора. 19 сентября 2012 в части прекращено производство по делу в связи с отказом прокурора от исковых требований о восстановлении конька кровли, выполнении ремонта кирпичной кладки печных труб на поверхности кровли жилого дома с последующим восстановлением штукатурного слоя, о чем вынесено Определение от 19.09.2012. В судебном заседании прокурор Вецина Т.А. требования об устранении неисправности шиферной кровли жилого дома с заменой участков шиферного покрытия, примыканий к печным трубам и слуховым окнам поддержала. Джумко О.И. надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика ООО «Лидер» суду пояснила, что ремонтные работы проводились, недостатки выполненных работ устранялись. Заслушав стороны, свидетеля ШАА исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Материалами дело подтверждено, что Джумко О.И. является пенсионером по инвалидности (л.д. ), в связи с чем в защиту её личных интересов обратился прокурор. Как установлено судом, жилой дом № по ул. <адрес> является многоквартирным, находится на обслуживании ООО «Лидер». Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее Правила) определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п.4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя) (п.4.6.1.2 Правил). Асбестоцементные кровли. Требуется обеспечить: плотное покрытие конька кровли; исправное состояние покрытия около труб и расжелобков. Запрещается: в мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему мастики, разбавлять тиоколовые мастики растворителями, цементом, песком и т.д., выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном. Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки (п.4.6.3.6 Правил). Государственной жилищной инспекции Забайкальского края было проведено обследование дома № ул. <адрес>. Чита и были выявлены нарушения вышеназванных пунктов Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, что отражено в предписании от 26.10.2011 №1162, в АКТе проверки №1622 от 26.10.2011. Выявленные нарушения выразились в неисправности конструкции шиферной кровли жилого дома (разломы и трещины шиферного покрытия), примыканий к печным трубам и слуховым окнам. В судебном заседании свидетель ШАА суду показал, что работы, которые выполняли работники ООО «Лидер» произведены некачественно, частично на крышу положен шифер, но не по всей крыше. С 18 на 19 сентября шел дождь, и ему пришлось из емкостей, установленных под трещинами, разломами на шифере, между стыками шифера, труб и, слуховых окон, выливать воду. Емкости эти поставили под разломы, трещины работники ООО «Лидер». Оценивая показания свидетеля, у суда не имеется оснований ему не доверять, его показания логичны, правдивы и не оспорены представителем ответчика. Кроме того, свидетелем на обозрение участникам процесса была предоставлена видеозапись от 18.09.2012, подтверждающая наличие разломов, трещин шиферной кровли, примыканий к печным трубам и слуховым окнам. Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края выданы ООО «Лидер» предписания от 26.10.2011 №1162 об устранении вышеназванных нарушений, однако, как установлено в ходе судебного следствия ответчиком предписания не исполнены в части, действиями ответчика нарушаются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства Госстроя России 27.09.2003 №170, что нарушает права Джумко О.И. как жильца дома, собственника имущества многоквартирного жилого дома, поскольку Джумко О.И. оплачивает коммунальные услуги ООО «Лидер» и рассчитывает на получение надлежащих качественных услуг по техническому обслуживанию и ремонту в доме, инженерных коммуникаций, благоприятную среду обитания. Из вышеизложенного следует, что обязанности по осуществлению надлежащего технического обслуживания и ремонта в доме возложены на управляющую организацию. при этом неисполнение данной обязанности, нарушает положения действующего законодательства и влечет нарушение предусмотренных Конституцией РФ прав Джумко О.И. на получение качественных услуг, на благоприятную окружающую среду, безопасные условия проживания в доме. Таким образом, требования прокурора, заявленные к ответчику – управляющей компании являются правомерными. При таком положении, требования подлежат удовлетворению. С учетом положений ст. 206 ГПК РФ при определении срока, в течение которого следует провести работы в <адрес> по устранению неисправности шиферной кровли жилого дома с заменой участков шиферного покрытия, примыканий к печным трубам и слуховым окнам, суд считает возможным установить срок, в течение которого будет необходимо исполнить данную обязанность - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать ООО «Лидер» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести работы в <адрес> по устранению неисправности шиферной кровли жилого дома с заменой участков шиферного покрытия, примыканий к печным трубам и слуховым окнам. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, исчисляя с 26 сентября 2012 года. Судья Процкая Т.В. <данные изъяты>