Дело № 2-1779/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Каминского В.Л.,

при секретаре Дружининой В.О.,

с участием истца Гончарова М.С., её представителя Юринской О.И., действующей на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой МС к Мануковской НВ, Сарибекян КВ, Сарибекян АС, Фоломеевой ОВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что он на основании договора купли-продажи от 26.06.2012, заключенного с Мануковской Н.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При покупке квартиры продавец обещала выписаться сама и выписать членов своей семьи, однако этого сделано не было, в связи с чем истец лишена права пользования своим имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрации.

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайства не заявили, возражений по иску не представили. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец, её представитель доводы и требования иска поддержали. Пояснили, что какого-либо договора о дальнейшем сохранении регистрации, праве пользования квартирой с ответчиками не имеется. Ответчики свои вещи в квартире не хранят, из квартиры выехали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 29.06.2012 является собственником <адрес> (л.д. №).

Указанная квартира была куплена истцом у Мануковской Н.В., являющейся матерью ответчиков Сарибекян К.В., Фоломеевой О.В. и бабушкой Сарибекян А.С..

В силу п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено по делу, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственниками которого является истец. При этом членами семьи истца (собственника) ответчики не являются, с момента приобретения квартиры истцом, выехали из жилого помещения, расходы по содержанию жилья не несут, в спорном жилом помещении свои вещи не хранят.

Доказательств законности сохранения ответчиками регистрации в спорном жилом помещении, суду не представлено.

При таком положении довод истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением является обоснованным.

Поскольку право пользования у ответчиков утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мануковскую НВ, Сарибекян КВ, Сарибекян АС, Фоломееву ОВ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мануковской НВ, Сарибекян КВ, Сарибекян АС, Фоломеевой ОВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья В.Л. Каминский