Дело № 2-2568/2010г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 г., гор. Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Голубевой Т.И.,

истца Сафоновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Ю.Н. к Рооор А.А. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой №..., расположенной в доме №... по ул. ... г. Перми и выселении из указанной квартиры, о возложении на ответчика обязанности по освобождению квартиры №... по ул. ... г. Перми от личных вещей и вещей домашнего обихода, передаче ключей от замков входной двери истцу,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Роор А.А. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой №... в доме №... по ул. ... г. Перми и выселении из указанной квартиры, о возложении на ответчика обязанности по освобождению квартиры №... по ул. ... г. Перми от личных вещей и вещей домашнего обихода, передаче ключей от замков входной двери истцу. В обоснование иска указала, что Дата обезличена она стала собственником указанной квартиры в результате покупки данного имущества на торгах с аукциона. Государственная регистрация ее права произведена Дата обезличена. Квартира была передана ей по акту приема-передачи от Дата обезличена. Однако прежний собственник - ответчик Роор А.А., до настоящего времени не выехал из квартиры, ключи от входных дверей ей не передает, в квартиру ее не пускает. Считает, что в соответствии со ст. 237 ГК РФ ответчик утратил права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. Он не является членом семьи истца, договорных отношений между ними в отношении указанной квартиры не имеется, на регистрационном учете по данному адресу ответчик не состоит. На ее письменное требование освободить квартиру Роор А.А. не ответил.

Истец в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик Роор А.А., надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафоновой Ю.Н. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира №... в доме №... по ул. ... г. Перми ранее принадлежала ответчику. Согласно протоколам № 3 от Дата обезличена заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества и № 4/15 о результатах торгов по продаже имущества с аукциона данная квартира перешла в собственность истца Сафоновой Ю.Н., передана ей по акту приема-передачи от Дата обезличена л.д. 6-7).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Пермскому краю Дата обезличена л.д. 5).

Согласно справке ПЖК № 27 от Дата обезличена в данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован л.д. 12).

Однако Ответчик Роор А.А. до сих пор проживает в спорной квартире, что подтверждается актом от Дата обезличена л.д. 11), каких-либо документов о законности пользования спорной квартирой в суд не представил.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК право собственности на имущество, на которое обращается взыскание по обязательствам собственника, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, соответственно, у него прекратилось право пользования данным жилым помещением. Никакого соглашения между сторонами относительно права ответчика пользоваться квартирой не имеется. Следовательно, Роор А.А. утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению, он должен освободить квартиру от своих вещей. Поскольку ответчик удерживает у себя ключи от замков входных дверей в квартиру, не передает их истцу - собственнику квартиры, следует в этой части иск также удовлетворить: обязать ответчика передать истцу ключи от всех замков входных дверей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче искового заявления уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей. Следует взыскать с ответчика указанную сумму судебных расходов в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ :

Признать Рооор А.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми.

Выселить Рооор А.А. квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми.

Обязать Рооор А.А. освободить квартиру №... дома №... по ул. ... г. Перми от своих вещей.

Обязать Рооор А.А. передать Сафоновой Ю.Н. ключи от всех замков входных дверей в квартиру №... дома №... по ул. ... г. Перми.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья: Н.А.Турьева