Дело № 2-2602/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной С.В.,

с участием истца Ляшенко Н.В.,

третьих лиц Ляшенко В.В., Ляшенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ляшенко Н.В. к ответчикам: Второй Екатеринбургской КЭЧ района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Перми,

третьи лица: Ляшенко В.В., Ляшенко Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском. В обосновании иска указала, что квартира №... в доме №... по ул. ... г. Перми была предоставлена Второй Екатеринбургской КЭЧ района ее супругу Ляшенко В.В., как военнослужащему, подлежащему увольнению с действительной военной службы в запас, на состав семьи из четырех человек для постоянного проживания на основании ордера от Дата обезличена. №... серии А. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истица и ее дети: Ляшенко В.В., Ляшенко Е.В. Супруг истицы умер Дата обезличена В целях приватизации занимаемой квартиры истица обращалась к руководителям Второй Екатеринбургской КЭЧ района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», а также в администрацию Индустриального района г. Перми. Однако от всех организаций был получен отказ в передаче жилого помещения в собственность истицы. В связи с этим истица обратилась в суд за защитой права на приватизацию занимаемого жилья.

В судебном заседании истица на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд своих представителей не направили.

Ранее руководитель Второй Екатеринбургской КЭЧ района в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КЭЧ района, указав, что исковые требования Ляшенко Н.В. Вторая Екатеринбургская КЭЧ района поддерживает

Третьи лица: Ляшенко В.В., Ляшенко Е.В. в суде иск матери поддерживают, от участия в приватизации занимаемого жилья отказываются.

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что Дата обезличена Ляшенко В.В. выдан ордер №... серии «А» на право вселения в квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Перми с семьей, состоящей из четырех человек: Ляшенко В.В., Ляшенко Н.В., Ляшенко В.В., Ляшенко Е.В.. Ляшенко В.В. Дата обезличена умер. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее дети: Ляшенко В.В. и Ляшенко Е.В.. Спорная квартира является трехкомнатной, соответствующей установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, находится в собственности Российской Федерации, ограничения (обременения) права собственности Российской Федерации не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьих лиц, а также материалами дела, такими как: копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена., копией технического паспорта жилого помещения, копией ордера, копиями листов паспортов истицы и третьих лиц, копией свидетельства о смерти, справкой ТСЖ л.д.15, 16-21, 23-32, 33).

Истица обращалась к ответчикам с заявлением о передаче в порядке приватизации занимаемой ею квартиры в собственность, что подтверждается копиями заявлений л.д. 6, 8, 10).

Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от Дата обезличена №... «О предоставлении информации» следует, что балансодержателем спорного жилого помещения является ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» л.д. 9).

Из ответа ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» следует, что квартира №... в доме №... по ул. ... г. Перми не закреплена на праве оперативного управления за «Пермской КЭЧ района», в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным л.д. 7). При этом «Пермская КЭЧ района» не возражает против приватизации указанной квартиры л.д. 11).

С заявлением о приватизации жилья истица обращалась также в администрацию Индустриального района г. Перми, на что получен ответ о том, что квартира №... в доме №... по ул. ... г. Перми не включена в реестр муниципальной собственности, ввиду чего передача ее в собственность истицы невозможна л.д. 12, 13, 14).

Из перечисленных выше документов (свидетельства о государственной регистрации права, технического паспорта жилого помещения) следует, что квартира №... в доме №... по ул. ... города Перми относится к государственному жилищному фонду. Следовательно, на правоотношения между истицей и собственником жилья относительно спорной квартиры, распространяются положения о договоре социального найма.

Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд считает, что истица вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку она, являющаяся гражданином РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья л.д. 22).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006года N Федеральным Законом РФ от 11 июня 2008 года № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Исходя из смысла постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Члены семьи истицы: Ляшенко В.В., Ляшенко Е.В. согласны с тем, чтобы спорная квартира перешла в собственность истицы, сами в приватизации этого жилья принимать участие не желают.

Суд считает, что отсутствуют правовые препятствия для получения истцом в порядке приватизации занимаемой квартиры, суд приходит к выводу, что в данном случае, защитой нарушенных прав истицы является признание за ней права собственности на спорное жилое помещение. Следует признать за Ляшенко Н.В. право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Перми.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая эти нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Ляшенко Н.В..

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Ляшенко Н.В. право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... города Перми.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Ляшенко Н.В. и основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на эту квартиру за РФ.

Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья: Н.А.Турьева