Дело № 2-2511/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2010года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Разгоновой О.В.,

представителя истца Глызиной А.С., действующей по доверенности,

представителя ответчиков - адвоката Болонина И.А., действующего по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о выселении Нецветаева М.В., Нецветаева Д.В., Нецветаевой О.Н., Нецветаева А.Ю., Нецветаевой С.А. из комнаты №... жилой площадью 13,8 кв. м., общей площадью 15,4 кв. м. в доме №... по ул. ... г. Перми в комнату жилой площадью 14,8 кв. м., общей площадью 25,2 кв. м., расположенную в квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми,

третьи лица: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми»,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении Нецветаева М.В., Нецветаева Д.В., Нецветаевой О.Н., Нецветаева А.Ю., Нецветаевой С.А. из комнаты №... в доме №... по ул. ... г. Перми в комнату, расположенную в квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми. В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик занимает его на условиях социального найма. На основании акта от Дата обезличена № 60 жилой дом по ул. ... г. Перми отнесен к категории непригодного для проживания. Органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного дома. В рамках исполнения Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закона Пермской области от 05.11.2004г. № 1684-342 «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы» и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от 03.03.2009г. № 96-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, объемов расходов по приоритетному региональному проекту «Достойное жилье» в 2009 году», постановления администрации города Перми от 05.12.2008г. № 1170 «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы» в редакции от 19.06.2009г. № 369, постановления администрации города от 10.02.2009г. № 51 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009г.» жильцы дома по ул. ... г. Перми подлежат расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии со ст. ст. 85, 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в квартире №... общей площадью 25,2 кв. м., в том числе жилой площадью 14,8 кв. м., в доме №... по ул. ... города Перми. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением от котельной на газе, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, электроплитой. Нецветаев М.В., Нецветаев Д.В., Нецветаева О.Н., Нецветаев А.Ю., Нецветаева С.А. могут быть выселен в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании иск поддерживает.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства, в суде не явились, место жительства их не известно.

Представитель ответчиков - адвокат по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, считает, что ответчикам муниципальным образованием должно быть предоставлено отдельное жилое помещение по норме предоставления, как это предусмотрено ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, поскольку они являются нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Третьи лица: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», о рассмотрения дела извещены, их представители в судебное заседание не явились.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора об удовлетворении требований, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 85, 87, 89 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от Дата обезличена в комнате №... дома по ул. ... г. Перми общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м. по месту жительства зарегистрированы и имеют право пользования на условиях договора социального найма ответчики Нецветаев М.В., Нецветаев Д.В., Нецветаева О.Н., Нецветаев А.Ю., Нецветаева С.А. л.д. 4).

На основании акта от Дата обезличена № 60 жилой дом №... по ул. ... г. Перми отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 60%, капитальный ремонт здания нецелесообразен л.д. 5-6).

Ответчики являются нанимателями комнаты №... в доме №... по ул. ..., общая площадь которой составляет 15,4 кв. м., в том числе жилая площадь 13,8 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в комнату общей площадью 25,2 кв. м., в том числе жилой площадью 14,8кв.м., расположенную в квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми.

Квартира №... дома №... по ул. ... находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на Дата обезличена., в данной квартире четыре комнаты: первая жилой площадью 9,7 кв. м, вторая - 20,7 кв. м., третья - 14,8 кв. м., четвертая - 14,8, площадь вспомогательных помещений составляет 45,5 кв. м., л.д. 12-14).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, благоустроенное применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиком жилого помещения (ответчики занимают комнату общей площадью 15,4 кв. м., предлагаемая к переселению комната общей площадью 25,2 кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (...).

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчиков о том, что ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления в порядке улучшения жилищных условий. Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, потому предоставляемое им жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. В данном случае нормы ч. 5 ст. 57 ЖК РФ применению не подлежат, поскольку основанием для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения является снос дома, а не улучшение жилищных условий ответчиков. Выселение в связи со сносом дома (ст. 86 ЖК РФ) и с признанием жилого помещения непригодным для проживания (ст. 87 ЖК РФ) являются самостоятельными основаниями для выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: Нецветаева М.В., Нецветаева Д.В., Нецветаеву О.Н., Нецветаева А.Ю., Нецветаеву С.А. следует выселить из комнаты №... жилой площадью 13,8 кв. м., общей площадью 15,4 кв. м., расположенной в доме №... по ул. ... г. Перми в комнату жилой площадью 14,8 кв. м., общей площадью 25,2 кв. м., расположенную в трехкомнатной квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Нецветаева М.В., Нецветаева Д.В., Нецветаеву О.Н., Нецветаева А.Ю., Нецветаеву С.А. из комнаты №... жилой площадью 13,8 кв. м., общей площадью 15,4 кв. м., расположенной в доме №... по ул. ... г. Перми выселить в комнату жилой площадью 14,8 кв. м., общей площадью 25,2 кв. м., расположенную в квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья подпись Н.А.Турьева