Дело № 2-2489/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А..

При секретаре Палаухиной О.И.,

С участием истца Борисовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Е.А. о признании Куклиной Т.Е. утратившей право пользования квартирой №... в доме №... по ул. ... и выселении ответчика из указанной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Е.А. обратилась в суд с иском к Куклиной Т.Е. с требованиями о признании ее утратившей право пользования квартирой №... в доме №... по ул. ... и выселении ответчика из указанной квартиры, указав в обосновании иска следующее. На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена Куклина Т.Е. продала, а Борисова Е.А. купила однокомнатную квартиру №... в доме №... по улице .... Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №... от Дата обезличена.

На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете по адресу указанной квартиры состояли: Ответчик, гр. Э., гр. А.. Согласно условиям договора купли-продажи лица, состоящие на регистрационном учете в данной квартире, обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в срок до Дата обезличена гр. Э., гр. А. вышеуказанную обязанность выполнили. Ответчик - Куклина Т.Е. с регистрационного учета не снялась, квартиру не освободила.

Никакого соглашения либо договора о пользовании вышеуказанной квартирой и проживании в ней между сторонами не составлялось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что квартира до настоящего времени не освобождена ответчиком, и она состоит в ней на регистрационном учете, истец не может вселиться в указанную квартиру, не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по жилищно-коммунальным платежам за лицо, которое не является членом семьи собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В суде истица на требованиях настаивает, пояснила, что она неоднократно требовала освободить квартиру, однако ответчица эти требования не исполняет.

Ответчица, извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена Куклина Т.Е. продала, а Борисова Е.А. купила квартиру №... в доме №... по ул. ... города .... В п. 5. названного договора ответчик взяла на себя обязательство в срок до Дата обезличенагода зарегистрировать свое выбытие с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу и передать ключи от квартиры покупателю. л.д.4-5). Однако согласно справке РПО ООО «УК «ПРОФИ-ДОМ» от Дата обезличена, ответчик до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в приобретенной истцом квартире, несмотря на то, что произвела отчуждение квартиры и взяла на себя отмеченные выше обязательства л.д.6). Таким образом, принятые указанным договором на себя обязательства, ответчик не исполнила.

Поскольку право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, никаких соглашений с собственником квартиры относительно пользования спорным жильем она не заключала, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления иного жилья.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Куклину Т.Е. признать утратившей право квартирой №... дома №... по ул. ... города ....

Куклину Т.Е. выселить из квартиры №... дома №... по ул. ... города ... без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Куклиной Т.НЕ. с регистрационного учете по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья Турьева Н.А.