Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2-2574/2010г.,

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Палаухиной О.И.,

с участием представителя истца - адвоката Асановой Н.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой О.Л. о признании Молчанова В.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... «а» по ул. ... города ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова О.Л. обратилась в суд с иском о признании Молчанова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование иска истица указала, что она является нанимателем данной квартиры, где проживает одна. В квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик, который с 1996года в этой квартире не проживает, выехал на иное место жительства в квартиру по ..., где 1/2 квартиры доля принадлежит ему на праве собственности. Из спорной квартиры ответчик вывез все свои вещи, за квартиру не оплачивает, не несет бремя ее содержания, не участвует в поддержке квартиры в надлежащем состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает.

Представитель истца в суде иск поддерживает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражений по иску не представил.

УФМС России по Пермскому краю, ОФМС по Индустриальному району города Перми о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.:

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»:

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что нанимателем квартиры №... в доме №... по ул. ... города ... по договору социального найма является истица Молчанова О.Л., которая проживает в данной квартире одна. В этой же квартире по месту жительства зарегистрированы ответчик Молчанов В.А., проживавший в ней до 1996года.

Ответчик в 1996году добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, никаких обязанностей по договору социального найма не исполняет, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; создал другую семью, проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Статья 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ответчик имеет на праве собственности 1/2 долю квартиры по адресу: ..., где он проживает с новой семьей. То есть у него возникло законное право пользования жилым помещением в данной квартире, соответственно, он утратил право пользования жильем в спорной квартире по договору социального найма.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, основаниями иска, отсутствием возражений ответчика и материалами дела, такими как: копией ордера, копией справки МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», копией налогового уведомления, выпиской из ЕГРП и уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемой информации.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать Молчанова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Молчанова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья подпись Турьева Н.А.