Дело № 2-765/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена город Пермь Пермского края Индустриальный районный суд г. Перми в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Трушниковой Е.В., с участием истца Ковригина В.И., третьего лица Ковригиной Т.И., представителя ответчика - адвоката Дерновой Е.А., действующей по назначению суда, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковригина В.И. о признании Ковригина И.В. неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... города ..., третьи лица: Ковригина Т.И., Сорокина Ю.В., Ковригин А.В., УСТАНОВИЛ: Ковригин В.И. обратился в суд с иском о признании своего сына Ковригина И.В. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... в связи с выездом в другое место жительства со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указал следующее. Он, истец Ковригин В.И., является нанимателем спорной квартиры, где он проживает вместе с женой Ковригиной Т.И., дочерью Сорокиной Ю.В., сыном Ковригиной А.В., внуком С. Ответчик в течении 10 лет не проживает в квартире, выехал из нее, квартирой не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя с момента выезда не исполняет, никаких препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил и не чинит. Истец в суде на иске настаивает. Третье лицо Ковригина Т.И. иск поддерживает. Третьи лица Ковригин А.В., Сорокина Ю.В. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд не явились. Ответчик о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Представитель ответчика, адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Дернова Е.А., в судебном заседании возражает против заявленных исковых требований, полагает, что истцом не представлены доказательства выезда ответчика на иное место жительства. Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчик, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.: Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано: 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной квартиры №... в доме №... по ул. ... города ... является истец Ковригин В.И. по ордеру №... от Дата обезличена., где по месту жительства зарегистрированы: Ковригин В.И., его жена Ковригина Т.И., сыновья Ковригины И.В., А.В., дочь Сорокина Ю.В. и внук С. Установлено, что ответчик Ковригин И.В. спорной квартирой не пользуется около 10 лет, выехал из нее, вывез все свои вещи, добровольно освободил жилое помещение, оплату спорного жилого помещения не производит. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями опрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей гр. К., гр. Р. и материалами дела, такими как: копией ордера, выпиской из лицевого счета, справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом». Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает Согласно ст. 69 ЖК РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Ковригина И.В. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. ... города .... Сам по себе факт регистрации Ковригина И.В. в указанной квартире не является основанием для сохранения ответчиком право на эту жилую площадь. В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Ковригина И.В. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. .... Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Судья Н.А. Турьева