Дело № 2-2567/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

06 августа 2010 года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной С.Е.,

с участием истца Капиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капиной Е.С., Капин М.А. о признании Мухаматисламовну Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №... в доме №... по ул. ... г. Перми со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

третье лицо: УФМС России по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о Мухаматисламовой Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №... в доме №... по ул. ... г. Перми со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указали, что данную квартиру в соответствии с договорами купли-продажи квартиры от Дата обезличена и Дата обезличена они приобрели в совместную собственность, зарегистрировали свое право в установленном законом порядке. На момент заключения договоров в квартире были зарегистрированы собственник гр. М. и член его семьи Мухаматисламова Д.Р. (ответчик). Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена собственник квартиры и ответчик должны сняться с регистрационного учета до Дата обезличена. гр. М. снялся с регистрационного учета после предъявления досудебной претензии, а ответчик до сих пор не снята с учета, несмотря на то, что фактически проживает .... Ответчик не является членом семьи истцов. Истцы вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что нарушает их имущественные права.

Истец Капина Е.С., в судебном заседании на иске настаивает.

Истец Капин М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.20).

Ответчик надлежаще извещена, в суд не явилась, возражений по иску не представила.          

Выслушав истца, свидетеля гр. Н., изучив материалы гражданского дела и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между продавцами гр. И., гр. Г. и покупателем Капиной Е.С., последняя приобрела в собственность 5/6 доли в праве собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Перми. Дата обезличена произведена государственная регистрация права на данную долю квартиры за Капиной Е.С. (л.д. 7-8, 11). Из п. 4 данного договора следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: гр. М. и Мухаматисламова Д.Р.

Дата обезличена между гр. М. и Капиным М.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому истец Капин М.А. приобрел 1/6 доли в праве собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... г. Перми. Государственная регистрация права собственности истца на данную долю жилья произведена Дата обезличена (л.д. 9-10, 12).

Из справки №..., выданной ООО «УК Гарант комфорта» Дата обезличена, следует, что в квартире №... дома №... по ул. ... г. Перми зарегистрированы и проживают: Капин М.М., Капина Е.С., их дети Капин Д.М., Капина Е.М. Ответчик Мухаматисламова Д.Р., дочь бывшего собственника квартиры, зарегистрирована в указанной квартире с Дата обезличена (л.д. 14).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку гр. М. продал принадлежавшую ему 1/6 долю в праве собственности на спорную квартиру, член его семьи - ответчик Мухаматисламова Д.Р. утратила право пользования данным жилым помещением в силу п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Оценивая доказательства в совокупности, и принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, т.к. истцы являются собственниками спорной квартиры, но не имеют возможности полностью реализовать свои права, т.к. в квартире зарегистрирована ответчик Мухаматисламова Д.Р., которая является членом семьи бывшего собственника, утратившего права владения, распоряжения и пользования спорной квартирой. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещение после перехода права собственности на данное жилое помещение к истцам не имеется. Потому Мухаматисламову Д.Р. следует признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире №... в доме №... по ул. ... г. Перми.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение после вступления его в законную силу, для регистрационных органов является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать Мухаматисламовну Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №... в доме №... по ул. ... г. Перми.

Данное решение после вступления его в законную силу является для регистрационных органов основанием для снятия Мухаматисламовну Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и третьим лицом в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья       Н.А.Турьева