Копия Дело № 2-261/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2010года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретарях Чупиной Е.С., Крюковой О.В.,

С участием истца Свечниковой Е.И.,

Представителя истца Пантелеева С.Н., действующего на основании доверенности (л.д.8).

Ответчиков Свечниковых П.И., Е.П., А.П.,

Представителя ответчика - адвоката Кузнецкой И.И., действующей на основании ордера (л.д.24),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свечниковой Е.И. к ответчикам: Свечникову П.И., Свечниковой Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Свечникова Д.Д.; Свечниковой А.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Свечниковой А.А.: Свечниковой А.П., о признании Свечниковых Е.П., А.П., А.П., А.А., Д.Д. неприобретшими права пользования квартирой №... в доме №... по ул.... г. Перми;

о признании Свечникова П.И., утратившим право пользования квартирой №... в доме №... по ул.... г. Перми;

с возложением обязанности на УФМС России в Пермском крае по Индустриальному району снять Свечниковых П.И., Е.И., А.П., А.П., А.А., Д.Д. с регистрационного учета по указанному адресу, как непроживающих в данной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Свечникова Е.И. обратилась в суд с иском с требованиями о признании Свечниковых Е.П., А.П., А.П., А.А., Д.Д. неприобретшими права пользования жилым помещением в квартире №... в доме №... по ул.... г. Перми; о признании Свечникова П.И. утратившим право пользования данным жильем с возложением обязанности на УФМС России в Пермском крае по Индустриальному району снять Свечниковых П.И., Е.И., А.П., А.П., А.А., Д.Д. с регистрационного учета по указанному адресу, как непроживающих в данной квартире.

В обосновании иска истица указала следующее. В соответствии со справкой МБУ «Управление Муниципальным жилищным фондом г. Перми» от Дата обезличена в квартире по адресу ул.... общей площадью 53,50 кв. метров зарегистрировано 7 человек: Свечникова Е.И,, Свечников П.И., Свечникова Е.П., Свечникова А.П., Свечникова А.П., Свечникова А.А., Свечников Д.Д., из них 5 человек никогда не вселялись в указанное жилое помещение, не являлись членами семьи нанимателя, расходы по оплате ЖКХ не несли и права пользования приобрести не могли.

В соответствии со справкой 000 «Дирекция единого заказчика» от Дата обезличена лицевой счет №... на жилое помещение по ул.... оформлен на квартиросъемщика Свечникову Е.И..

Истец совместно с братом Свечниковым П.И. с рождения постоянно проживали в указанной квартире вместе с родителями. В 1984 году брат женился на Кулигиной Т.Г. и выехал из квартиры к ней, ввез свои вещи.

В браке у ответчика родились дочери - Свечникова Е.П. (1985 г.р.), Свечникова А.П. (1986 г.р.), Свечникова А.П. (1988 г.р.). Указанные ответчики регистрировались в квартире, при этом они никогда не вселялись и коммунальных платежей не делали, каких-либо вещей туда не привозила, членами семьи истца не являлись. В силу этих обстоятельств, они не приобрели права пользования квартирой. В силу этих же обстоятельств, не приобрели права пользования жилым помещением дети ответчиков (племянники истца) Свечникова А.А. (2003 г.р.) и Свечников Д.Д. (2006 г.р.), последние никогда не вселялись родителями в квартиру, а сразу же после рождения были вселены на жилую площадь Свечниковой Т.Г. по адресу: .....

Свечников П.И., хотя и проживал в квартире, однако, он выехал на постоянное место жительства к своей жене, перевез свои вещи, оплату коммунальных услуг не осуществлял, членом семьи нанимателя жилого помещения не являлся, следовательно, утратил право пользования квартирой.

Наличие либо отсутствие права пользования определенным жилым помещением равное с нанимателем, т.е. равные с последним права социального нанимателя, могут возникнуть у граждан вследствие предоставления им муниципалитетом жилого помещения в установленном законом порядке и вселении в него. Либо - в результате вселения в жилое помещение, договор социального найма на которое уже заключен. В последнем случае данное вселение должно быть не только с согласия всех проживающих в нем на правах членов семьи нанимателя граждан, но и вселяться новое лицо должно на правах члена семьи. При этом равное с нанимателем право возникает у вселяемого только при условии проживания с нанимателем одной семьей, т.е. ведение единого хозяйства и, как правило, родственных отношений с последним не обязательно (ведение общего хозяйства для признания равных прав с нанимателем на пользование жилым помещением - лишь для детей и родителей).

Отсутствие факта вселения как такового в жилое помещение, на которое с кем-либо уже заключен договор социального найма, говорит об отсутствии права пользования жилым помещением у лица, не вселявшегося в жилое помещение, но претендующее на какие-либо права пользования им.

Регистрация, как в месте постоянного проживания лица, которое никогда не использовало данное жилое помещение для этой цели, свидетельствует о нарушении правил регистрационного учета, и более ни о чем.

Такая регистрация не порождает право пользования жилым помещением.

Постоянная регистрация ответчиков в квартире, никогда не вселявшихся в неё, хотя и не препятствует истцу пользоваться ей, поскольку, однако, влечет для нее неблагоприятные последствия в виде необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг.

Истец полагает, что указанные ею лица, постоянно зарегистрировавшись в квартире, злоупотребили своим правом, ввели в заблуждение должностных лиц органов внутренних дел, указав местом своего постоянного места жительства помещение, в которое никогда не въезжали и не только не использовали его как место постоянного проживания, но и не намерены были когда-либо использовать его для этих целей. Цель постоянной регистрации указанных граждан в этом жилом помещении - не использование его для постоянного проживания, а получение в не установленном законом порядке жилого помещения в собственность. Лицо, злоупотребившее, в силу ст. 10 ГК РФ, не может пользоваться судебной защитой.

В суде истица и ее представитель на иске настаивают по основаниям, изложенным в нем. Истица пояснила, что в 2003году Свечников П.И. оплачивал за спорную квартиру и коммунальные услуги, оплачивает частично за квартиру за период с декабря 2008года по настоящее время.

Также истица не отрицает, что ключей от замков входных дверей в спорную квартиру у ответчиков не имеется; она произвела перепланировку квартиры и квартира из трехкомнатной стала двухкомнатной, в квартире установлена сигнализация.

Ответчики с иском не согласились, указав следующее.

Свечников П.И. пояснил, что он проживал с детства в спорной квартире. Женившись, стал проживать со своей женой, Дата обезличенагоду у них родилась дочь Свечникова Е.П., до исполнения ею годовалого возраста он с семьей продолжал проживать в этой квартире. Однако поскольку квартира была неблагоустроенная с печным отоплением, у супруги от печки болела голова, из-за этого она не могла проживать в спорной квартире, потому пришлось выехать в благоустроенную квартиру тещи по адресу: ..... Проживая в той квартире, у них родились дочери Дата обезличена - Свечникова А.А., Дата обезличенагоду Свечникова А.П., которые в спорной квартире никогда не проживали, туда вселены не были. В последующем их семья переехала в квартиру №... по ул.... г. Перми, где проживают до настоящего времени.

Истица до весны 2009года не чинила ему препятствий в пользовании спорной квартирой, в настоящее время у него нет ключей от замков входных дверей в квартиру, в квартире установлена сигнализация; истица произвела в квартире перепланировку и квартира из трехкомнатной стала двухкомнатной, то есть условия проживания в ней ухудшились. Им за период с декабря 2008года оплачена задолженность по спорной квартире. После развода, семья его распалась, он пытался вселиться в спорную квартиру, до весны 2009года он пользовался спорной квартирой, однако с указанного периода истица стала препятствовать ему пользоваться спорной квартирой, им подано исковое заявление о вселении в спорную квартиру.

Ответчик Свечникова Е.П. с иском не согласна, пояснила, что она с рождения в течение года вместе с родителями проживала в спорной квартире, следовательно, приобрела право пользование ею. В последующем ее родители переехали в квартиру по ул...., а сейчас живут в квартире по ул..... Отец Свечников П.И. часто пользовался спорной квартирой, когда был в ссоре со своей женой по 1-2 месяца жил в спорной квартире на протяжении всего времени их брака

Сама она со своей дочерью Свечниковой А.П. проживает по ул. .... у своей подруги.

Ответчик Свечникова А.П. с иском также не согласна, поскольку она была прописана в спорной квартире с согласия своей бабушки, хотя в этой квартире никогда не проживала. В настоящее время она желает проживать в данной квартире, но истица препятствует этому, перепланировала квартиру из одной жилой комнаты сделала ванную комнату. В настоящее время Свечникова А.П. с сожителем и сыном проживает в квартире по ул. .....

Свечникова А.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, свидетеля гр. Л.,, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащий частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 53-54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года:

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г.:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как сказано в ст. 71 ЖК РФ: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Свечникова Е.И. и П.И. проживали вместе со своими родителями в квартире №... в доме №... по ул.... города Перми. В 1984году Свечников П.И. вступил в брак и вместе с женой и дочерью Свечниковой Е.П., Дата обезличенагода рождения проживали до 1986года в указанной квартире. В связи с тем, что в этой квартире было печное отопление, поскольку у его супруги Свечниковой Т.Г. от печки болела голова, по рекомендации врачей последней требовалось проживать в благоустроенной квартире без печки, потому они переехали в квартиру по ул. ...., нанимателем которой был отец Свечниковой Т.Г. - гр. Г. В этой квартире у Свечниковых родились дочери: Свечникова А.П., Дата обезличенагода рождения и Свечникова А.П., Дата обезличенагода рождения.

Затем, в 1989году, семья Свечникова П.И. и Кулигиной Т.Г. переехали в квартиру №... дома №... по ул.... города Перми. По постановлению администрации Индустриального района №... от Дата обезличена, в связи со смертью нанимателя квартиры гр. Г., нанимателем указанной квартиры стала Свечникова Т.Г., которая по договору 1660/2004 от Дата обезличена безвозмездной передачи квартир в собственность граждан стала ее собственником.

Ни гр. Л. - теща ответчика Свечникова П.И., ни его бывшая супруга Свечникова Т.Г., никогда не признавали за Свечниковым П.И. право пользования жилым помещением в квартирах по адресам: ул.... и по ул.....

Следовательно, Свечников П.И. право пользования в ином жилом помещении он приобрел, и соответственно, сохраняет право пользования спорным жильем. В 2003году, как пояснили стороны, он оплачивал за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, оплатил часть начисляемых платежей за период с декабря 2008года по январь 2010года.

Дата обезличена брак между Свечниковыми П.И. и Т.Г. прекращен и Свечников П.И. пытался вселиться в спорную квартиру, но истица поменяла замки от входных дверей в квартиру, ключи от которых ответчику не передала, в квартире установлена сигнализация, истица стала препятствовать вселению брата в квартиру. В связи с чем, суд считает, что ответчик по уважительным причинам не может вселиться и пользоваться квартирой. В настоящее время Свечников П.И. частично оплачивает за спорное жилье и коммунальные услуги

Также в суде установлено, что ответчики Свечникова А.П. и Свченикова А.П. и несовершеннолетние Свечникова А.А. и Свечников Д.Д. никогда своими родителями в спорную квартиру вселены не были и не проживали там.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются как пояснениями сторон, так и показаниями опрошенных в суде свидетелей: гр. Л., гр. С. (л.д.37-40), гр. Р. (л.д.58-61), опрошенных по просьбе ответчиков и не опровергаются показаниями свидетелей гр. Б., гр. К.гр. Р.. (л.д.61-64), опрошенных по инициативе истца. Также данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, такими как: копиями лицевого счета и справки (л.д.7), документами по приватизации квартиры №... в доме №... по ул.... г. Перми (л.д.46-55), копиями поквартирной карточки, карточек регистрации, карточек форм «А» и «Б», постановления главы администрации Индустриального района №... от Дата обезличена, извещения №... от Дата обезличена. заявления от Дата обезличена, счет-извещениями и чек-ордерами.

И эти обстоятельства свидетельствуют, что Свечников П.И. не утратил право пользования спорной квартирой. Поскольку Свечникова Е.П. с рождения в течение первого года жизни проживала вместе с родителями в спорной квартире, оснований для признания ее неприобретшей право пользования этим жильем не имеется. Потому в иске о признании Свечников П.И. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул.... г. Перми, о признании Свечникова Е.П. неприобретшей право пользования этим жильем следует отказать.

В то же время в суде нашли свое подтверждение доводы истца о том, что Свечниковы А.П., А.П., А.А., Д.Д. никогда не вселялись в спорную квартиру для постоянного проживания, не проживали в ней, соответственно, они не приобрели равного с нанимателем квартиры право пользования жилым помещением, потому иск о признании их неприобретшими право пользования жильем следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Из положений указанных норм закона следует, что установленное решением суда отсутствие у гражданина право пользования жильем, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Свечниковой А.П. с несовершеннолетним сыном Свечниковым Д.Д., Дата обезличенагода рождения; Свечниковой А.П., и несовершеннолетней Свечниковой А.А., Дата обезличенагода рождения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Свечникову А.П. с несовершеннолетней дочерью Свечниковой А.А., Свечникову А.А., несовершеннолетнего Свечникова Д.Д. признать неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул.... города Перми.

Отказать в исковых требованиях о признании Свечникова П.И. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул.... г. Перми.

Отказать в исковых требованиях о признании Свечниковой Е.П. неприобретшей право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул.... г. Перми.

Данное решение является основанием для снятия Свечниковой А.П. с несовершеннолетней дочерью Свечниковой А.А.; Свечниковой А.А., несовершеннолетнего Свечникова Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья                     подпись Турьева Н.А.