Дело № 2-2834/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием представителя истца адвоката Войнич К.В., действующего по ордеру, представителя ответчика адвоката Дерновой Е.А. действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучниковой В.П. о признании Коржуевой О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, третьи лица: Коржуева А.Ю,, Коржуев Л.Ю., Лучников А.А., УСТАНОВИЛ: Лучникова В.П. обратилась в суд с иском о признании Коржуевой О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска истец указала, что ответчик вселилась в спорную квартиру на основании ордера №... серии 2 от Дата обезличена. В настоящее время в квартире зарегистрированы: стороны и Коржуевы А.Ю., Л.Ю., А.А. Фактически ответчик в квартире не проживает на протяжении последних десяти лет, все свои личные вещи вывезла, коммунальные платежи не оплачивает, в текущем ремонте жилого помещения участия не принимает. Истец считает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца адвокат Войнич К.В. в суде исковые требования поддерживает. Ответчик о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Представитель ответчика адвокат Дернова Е.А., действующая по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признает. Третьи лица: Коржуева А.Ю., Коржуев Л.Ю., Лучников А.А. в суд не явились, в письменных заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Выслушав представителей сторон, свидетелей гр. К., гр. Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.: Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., согласно которой: 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 69 ЖК РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место. Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из него, вывезла все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ей не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; она не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживет в ином жилом помещении, то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя по договору найма по спорной квартире, в связи с этим суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует признать Коржуеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - 37. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной комнате не является основанием для сохранения ответчиком права на эту жилую площадь. В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Коржуеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Н.А. Турьева