Дело № 2-245/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

11февраля 2010года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Трушниковой Е.В.,

С участием истца Баяндина А.И.,

Третьих лиц Петровой О.А., Голигиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяндина А.И. к администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Баяндин А.И. обратился в суд с иском к администрации города Перми с требованиями о признании за ним право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. <адрес> города Перми. В обосновании иска указал, что он Дата обезличена по совместному решению профкома и администрации завода по производству масел и нефтебитума получил неблагоустроенную спорную квартиру, куда вселился и проживает в ней до настоящего времени. С момента вселения в квартиру на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает за жилье. Дата обезличена данная квартира передана в муниципальную собственность, однако истцу отказывают в заключении договора социального найма, в связи с чем истец не может в полной мере осуществить свои жилищные права. Истец считает, что проработав на предприятии, которое предоставило ему жилье, более 12лет, он приобрел право пользования указанным жильем.

В суде истец на требованиях настаивает.

Третьи лица поддерживают иск, сами не претендуют на спорную квартиру, поскольку обеспечены жильем, как и их мать гр. Б.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела, в суд своего представителя не направил, возражений по иску от ответчика не поступило.

Выслушав истца, третьих лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 101 ЖК ОРСФСР, действовавшего до 01.02.2005года, в период, когда истцу было предоставлено спорное жилое помещение:

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со ст. 105-108 ЖК РСФСР:

Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, предоставившем им служебное жилое помещение, не менее 10 лет; одинокие лица м проживающими вместе ними несовершеннолетними детьми.

Из копии трудовой книжки истца следует, что он с Дата обезличена с Дата обезличена, с Дата обезличена до Дата обезличена работал на производственном объединении "П". Приказом министра № 154 от Дата обезличена производственное объединение «П» переименовано в государственное предприятие «П». Распоряжением Госкомитета РФ по управлению имуществом от Дата обезличена № 736-р ГП "П" преобразовано в АООТ «Л» (л.д.11-19).

По совместному решению администрации и профкома работодателя № 128 от Дата обезличена, истец получил спорную служебную квартиру №... в доме №... по ул. <адрес> города Перми, куда вселился и проживает в ней до настоящего времени. На него открыт лицевой счет, он оплачивает за пользование квартирой и коммунальными услугами, несмотря на то, что зарегистрирован по месту жительства в общежитии по <адрес>, однако в данное общежитие он не вселялся и там не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц и материалами дела, такими как: копией трудовой книжки истца, копией решения совместного заседания профкома и администрации предприятия, справкой НП «Ж», выпиской из лицевого счета, справкой ООО «УК «Г», копией поквартирной карточки (л.д.6-19,44-46,32-33,47,56), и эти обстоятельства не опровергаются ответчиком.

Право пользования истца данным жилым помещением не оспаривалось прежним владельцем здания - ПО "П". По постановлению администрации города Перми от Дата обезличена жилое помещение №... в доме №... по ул. <адрес> города Перми включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 9). Как следует из письменных пояснений представителя администрации города Перми спорная квартира в число служебный никогда включена не была, к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке не относилась. (л.д.41)

Следовательно, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяются положения о договоре социального найма в соответствии со ст. 672 ГК РФ, где сказано, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 675 ГК РФ: переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становиться наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В статье 49 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005года также предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Вселившись в квартиру №... дома №... по ул. <адрес> г. Перми на законных основаниях, оплачивая за проживание в ней и пользование коммунальными услугами, истец приобрел право пользования жилым помещением в указанной квартире на условиях договора социального найма.

Третьи лица не возражают в удовлетворении иска, сами на право пользования квартирой не претендуют.

Ответчик возражений по иску не представил.

Потому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Следует признать за Баяндиным А.И. право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. <адрес> г. Перми на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Баяндиным А.И. право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по ул. <адрес> г. Перми на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и третьими лицами в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.