Дело № 2-641/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2010года, город Пермь Пермского края Индустриальный районный суд г. Перми в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Трушниковой Е.В., с участием истца Шумкиной Е.О., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумкиной Е.О. о признании Белова П.А. утратившим право пользования жилым помещением в комнате №... дома №... по <адрес> Перми, УСТАНОВИЛ: Шумкина Е.О. обратилась в суд с иском о признании Белова П.А. утратившим право пользования жилым помещением в комнате №... дома №... по <адрес> г. Перми, указав в его обоснование следующее. Она в Дата обезличена вышла замуж за ответчика, который прописал ее и ее несовершеннолетнего сына М. Дата обезличена г.р., в спорную комнату, где они все вместе проживали. В 2003 году Белов П.А. был осужден на 4,5 года, в связи с чем, они развелись. Истица с сыном остались проживать в данной комнате, а Белов П.А. был выписан домоуправлением, но лицевой счет на комнату остался на нем. После освобождения дальнейшая его судьба истцу не известна, он не появлялся, обратно в эту комнату не прописался, там не проживал и не проживает до настоящего времени, соответственно коммунальные услуги он не оплачивал. В суде истица на требованиях настаивает, пояснила, что ответчик не живет в спорной комнате с 2001года. Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании с иском согласен не был, поскольку ему нужен штамп в паспорте о регистрации по месту жительства, хотя сам не намерен проживать в этой спорной комнате. Пояснял, что в настоящее время он живет <адрес>, снимает там комнату, после освобождения из мест лишения свободы в 2004года стал работать. С 2001года он спорной комнатой не пользуется, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, никаких препятствий в пользовании комнатой ему никто не чинил, до осуждения жил с сожительницей в ином жилом помещении в городе Перми, а после освобождения уехал <адрес>. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.: Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано следующее. 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной квартиры №... в доме №... по <адрес> города Перми является ответчик Белов П.А., который с 2001года этой комнатой не пользуется, с тех пор никаких обязанностей нанимателя жилья не выполняет, выехал из нее, вывез все свои вещи, добровольно освободил жилое помещение, оплату спорного жилого помещения не производит. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено следующее. 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В ст. 68 ЖК РФ сказано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; создал другую семью, проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной комнате, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Белова П.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате №... дома №... по <адрес> города Перми. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной комнате не является основанием для сохранения ответчиком право на эту жилую площадь, также не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением его желание сохранять регистрацию по месту жительства по спорному адресу. В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Белова П.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате №... дома №... по <адрес> города Перми. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Судья Н.А. Турьева