Дело № 2-642/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Трушниковой Е.В., с участием истца Еговцевой С.В., ответчика Еговцева В.В., третьих лиц Еговцевых А.В., О.Г., Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еговцевой С.В. о признании Еговцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, третьи лица: Еговцев А.В., Еговцева О.Г., Еговцев Д.М., УСТАНОВИЛ: Еговцева С.В. обратилась в суд с иском о признании Еговцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она на условиях социального найма является нанимателем спорного жилого помещения, где вместе с ней проживают: ее сын Еговцев А.В., сноха Еговцева О.Г., а также несовершеннолетние внуки - Еговцев Д.М., 1996 года рождения, и Еговцев А.М., 2001 года рождения. Помимо вышеуказанных лиц, в жилом помещении зарегистрирован ее бывший супруг - ответчик, брак с которым расторгнут еще в 1976 году. Ордер, дающий право ей и ее детям на вселение в спорное жилое помещение, был получен в 1981 году, то есть значительно позднее расторжения брака и прекращения семейных отношений с ответчиком. Между тем, в 1983 году ответчик каким-то образом зарегистрировался в спорном жилом помещении. При этом своего согласия на регистрацию ответчика и вселение в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ни она, ни дети не давали. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут и не вели, общего бюджета не имели и не имеют, личных вещей ответчика в занимаемом ими жилом помещении не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Ответчик проживает вместе со своей супругой в квартире по адресу: <адрес>. По ее мнению, ответчик утратил право пользования спорной квартирой. В судебном заседании истица на иске настаивает, пояснила, что ответчик проживал в спорных двух комнатах до 1984 года, потом выехал из квартиры, создав другую семью; в последующем какое-то время вновь проживал в квартире до 2000года, больше квартирой не пользовался, участия в ее содержании не принимал, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не нес, в содержании жилья помощи не оказывает, сохранность спорного жилья не обеспечивает, текущий ремонт его не производит. Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что проживал в спорном жилье с 1984 года по 2000 год. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес> с супругой гр. Л., которая является собственником половины указанной квартиры. С 2001года, с момента выезда из спорного помещения за жилье и коммунальные услуги, начисляемые по спорному адресу, расходы не несет,; никаких действий по сохранности спорного жилья не совершает, текущий ремонт не производит. Третьи лица Еговцевы А.В., О.Г., Д.М. в судебном заседании поддерживают исковые требования, считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал в другое место жительства, живет другой семьей, никаких расходов по содержанию спорного жилья не несет, помощи не оказывает. Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей гр. П., гр. Л., изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы уголовного дела №..., оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.: Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. В ней сказано следующее. 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В суде установлено, что нанимателем двух комнат общей жилой площадью 26,3кв.м. является истица Еговцева С.В. на основании ордера №..., выданного Индустриальный райисполкомом Дата обезличена (л.д.8). Данные комнаты истица занимает вместе с сыном Еговцевым А.В., снохой Еговцевой О.Г. и внуками Еговцевыми Д.М., А.М. В этом же жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Еговцев В.В., который в данных комнатах с 2001года не проживает, ими не пользуется; никаких действий, свидетельствующих о содержании им спорного жилья, обеспечении его сохранности, текущего ремонта, не совершает, оплату за начисляемые расходы по коммунальным платежам, не производит. На протяжении многих лет проживает <адрес> вместе с супругой гр. Л., которая является собственником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, третьих лиц, показаниями опрошенных в суде свидетелей и материалами дела. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено следующее. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В ст. 68 ЖК РФ сказано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст. 69 ЖК РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по обеспечению сохранности спорного жилья, по проведению текущего ремонта, по поддержанию надлежащего состояния спорного жилого помещения, соответственно, он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилью. Все указанные действия в отношении спорных помещений совершают истица и третьи лица по делу. Также в суде установлено, что ответчик создал другую семью, проживает в ином жилом помещении по <адрес>, где собственником половины квартиры является его супруга гр. Л. В этой квартире они нажили совместное имущество, вместе несут расходы по содержанию данного жилья, поддерживают надлежащее состояние квартиры. Как сказано в ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статья 31 ЖК РФ предусматривает: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Учитывая изложенные нормы права, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилью, проживает в квартире, принадлежащей его супруге, где совершает действия члена семьи собственника квартиры по содержанию жилья, обеспечению его сохранности, потому иск о признании его утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует Еговцева В.В. признать утратившим право пользования жилым помещением в двух комнатах жилой площадью 26,3кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире №... дома №... по ул. <адрес> города Перми. Сам по себе факт регистрации Еговцева В.В. в указанной квартире не является основанием для сохранения за ответчиком права на эту жилую площадь. В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Еговцева В.В. признать утратившим право пользования жилым помещением в двух комнатах жилой площадью 26,3кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире №... дома №... по ул. <адрес> г. Перми. Настоящее решение является основанием для снятия Еговцева В.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.