Дело № 2-645/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Федосеевой С.В., С участием представителя истца Нечаевой Н.В, действующей на основании доверенности (л.д.22), Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой В.П., Матушкиной Т.Н. к ответчикам Федотову Н.Н., Федотову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: за истцом и Матушкиной Т.А. закрепить жилые комнаты № 2,3 согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена, а за ответчиками - Федотовым В.Н. и Федотовым Н.Н. - жилую комнату № 1 согласно Техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена; о разделении счета на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками следующим образом: истцы обязуются оплачивать услуги за пользование жилыми комнатами № 2,3 согласно техническому паспарту жилого помещения от Дата обезличена, а ответчики - Федотов В.Н. и Федотов Н.Н. - жилой комнатой № 1 согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена (Третье лицо: Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»), УСТАНОВИЛ: Федотова В.П. и Матушкина Т.Н. обратились в суд с иском к ответчикам Федотовым Н.Н., В.Н. с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: за истцом и Матушкиной Т.А. закрепить жилые комнаты № 2,3 согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена, а за ответчиками - Федотовым В.Н. и Федотовым Н.Н. - жилую комнату № 1 согласно Техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена; о разделении счета на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками следующим образом: истцы обязуются оплачивать услуги за пользование жилыми комнатами № 2,3 согласно техническому паспарту жилого помещения от Дата обезличена, а ответчики - Федотов В.Н. и Федотов Н.Н. - жилой комнатой № 1 согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена В обосновании иска истцы указали следующее. Федотова В.П. является нанимателем спорной квартиры №.... по ул. <адрес> по договору социального найма. Членами семьи нанимателя являются: ее дочь Матушкина Т.В., и сыновья: Федотов Н.Н., Федотов В.Н. Федотова В.П. проживала в данном жилом помещении до октября 2008г. и своевременно, в полном объеме наравне с Матушкиной Т. Н. выполняла обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Проживающие в данном жилом помещении Федотов Н.Н. и Федотов В.Н. оплачивать коммунальные и жилищные услуги отказываются. Свой отказ оплачивать коммунальные и жилищные услуги наравне с нанимателем жилого помещения ответчики никак не мотивируют. С октября 2008гда ответчики злоупотребляют спиртными напитками, приводят в квартиру посторонних людей для совместного распития алкогольных напитков, шумят как днем, так и в ночное время. От предложения по заключению соглашения об определении порядка пользования данным жилим помещением ответчики отказываются. Ввиду вышеизложенного и учитывая тот факт, что Федотова В.П. инвалидом 2 группы, проживание в указанном жилом помещении стало затруднительным, в силу того, что она фактически не проживает в данном жилом помещении, оплату жилищных и коммунальных услуг с октября 2008г. прекратила. Таким образом, имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Принимая во внимание ее состояние здоровья, наличие трех изолированных комнат в указанном жилом помещении, истцы просят закрепить за ними две комнаты площадью 10,3кв.м. и 17,2кв.м. (отмеченные цифрами 2 и 3 в техническом паспорте жилого помещения), а за ответчиками одной комнаты 17, 3 кв. м. (отмеченной цифрой 1 в техническом паспорте жилого помещения). Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших после введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения по социальному найму между истцами и ответчиками возникли до введения в действия ЖК РФ, то есть до 1 марта 2005г. К данным правоотношениям применяются нормы действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, то есть ст. 86 ЖК РСФСР, которая предусматривала право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением в случае наличия возможности выделения помещения, удовлетворяющего установленным законом требованиям. Для реализации предусмотренного выше права члена семьи нанимателя жилого помещения представляется необходимым соответствующее разделения счетов. Таким образом, в силу отказа ответчиков нести обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, также руководствуясь принципами справедливости и разумности, истцы полагают целесообразным разделить счета на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с предложенным выше порядком пользования данным жилым помещением. В судебное заседание истцы в не явились, представитель истца на иске настаивает. Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд не явились, возражений по иску не представили. Выслушав представителя истца, свидетеля гр. М., суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как правильно указали истцы в обосновании иска, согласно ст. 86 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года, то есть в период возникших между сторонами жилищных правоотношений: Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Согласно ст. 5 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005года: в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Как указано в ст. 60 ЖК РФ: : по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Статья 69 ЖК РФ предусматривает следующее: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В суде установлено, что стороны вчетвером по договору социального найма занимают трехкомнатную квартиру №.... в доме №.... по ул. <адрес> г. Перми общей жилой площадью 44,7кв.м. Все три комнаты квартиры являются изолированными, имеют жилую площадь 17,2кв.м. (помещение № 1 по плану), 17,2кв.м. (помещение № 2 по плану) и 10,3кв.м. (помещение № 3 по плану). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями опрошенного в суде свидетеля и материалами дела, такими как: копиями ордера №.... от Дата обезличена, справки МБУ «Управление муниципального жилищного фонда в городе Перми», выписки из лицевого счета, технического паспорта на жилое помещение (л.д. 9- 19) Следовательно, на каждого из сторон приходится жилой площади по 11,1 кв.м. (44,7:4=11,1кв.м.), соответственно, на двух истцов - 22,2 кв.м. Истцы просят выделить им в пользование две комнаты площадью 17,2кв.м. и 10,3кв.м. (помещения № 2 и 3 по плану). Учитывая, что истица Федотова В.П. является нанимателем указанного помещения, инвалидом второй группы, у истца Матушкиной Т.Н. есть своя семья, ответчики возражений по иску не представили, суд считает возможным удовлетворить иск, изменив договор найма по предложенному истцами варианту. Следует изменить договор социального найма на квартиру №.... в доме №.... по ул. <адрес> г. Перми, обязав МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с Федотовой В.П. и Матушкиной Т.Н. договор социального найма на две комнаты площадью 17,2кв.м. и 10,3кв.м. (по техническому паспорту помещения № 2 и № 3), с Федотовым Н.Н. и Федотовым В.Н. - на комнату площадью 17,2кв.м. (по техническому паспорту помещение №....). Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Изменить договор социального найма на квартиру №.... в доме №.... по ул. <адрес> г. Перми, обязав МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с Федотовой В.П. и Матушкиной Т.Н. договор социального найма на две комнаты площадью 17,2кв.м. и 10,3кв.м. (по техническому паспорту помещения № 2 и № 3), в Федотовым Н.Н. и Федотовым В.Н. на комнату площадью 17,2кв.м. (по техническому паспорту помещение №....). Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.