Дело № 2-659/2010г.,

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2010г., гор. Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истца Беловой Л.Н.,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Дерновой Е.А., действующей по назначению суда на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л.Н. о признании Халилова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Белова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании Халилова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, указав в его обоснованием, то является собственником комнаты, расположенной в 6-ти комнатной квартире по указанному адресу на основании договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена На момент подписания договора купли-продажи согласно п. 5 договора в комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Однако согласно квитанциям по уплате коммунальных услуг и справке, выданной ООО «Г» в комнате временно, до Дата обезличена зарегистрирован ответчик. С ответчиком она лично не знакома, он в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в комнате нет.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает.

Ответчик извещался по известному месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - адвокат Дернова Е.А., действующая по назначению суда, с иском не согласна.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что Белова Л.Н. является собственником жилой комнаты (помещение № 1), расположенной в 6-ти комнатной квартире №... дома №... по <адрес> г. Перми на основании договора купли-продажи комнаты жилой площадью 12,3кв.м., заключенного Дата обезличена с гр. А., действовавшей от имени гр. Л. на основании доверенности, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 7) и копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д. 6). Согласно п. 5 договора купли-продажи комнаты на момент оформления договора в указанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справке б/н от Дата обезличена в комнате жилой площадью 12,3 кв. м, расположенной <адрес> временно до Дата обезличена зарегистрирован ответчик Халилов В.Н. (л.д. 5).

Поскольку гр. Л. продала принадлежавшую ей на праве собственности комнату, в соответствии с положениями ст. 558 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что иск Белова Л.Н. подлежит удовлетворению, т.к. она является собственником спорной комнаты, но не имеет возможности полностью реализовать свои права, т.к. в комнате зарегистрирован ответчик.

Следует признать Халилова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением в комнате, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределаx Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Пизнать Халилова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением: комнатой жилой площадью 12,3 кв. м, расположенной <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Халилова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья:                     Турьева Н.А.