Дело № 2-3427/2010г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием истца Клековкина С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клековкина С.П. к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пермская КЭЧ района» о признании за истцом права собственности на квартиру №... доме №... по <адрес> города Перми, УСТАНОВИЛ: Клековкин С.П. обратился в суд с указанным выше иском, обосновав его тем, что в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он зарегистрирован и проживает с апреля 2010 года. Квартира предоставлена ему для постоянного проживания как военнослужащему, уволенному в запас, Второй Екатеринбургской квартирно-эксплуатационной частью района по договору социального найма от <дата> №.... Квартира является государственной собственностью. Истец обращался к ответчику ФГКУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации указанной квартиры в свою собственность, но получила ответ, что данная квартира не закреплена на праве оперативного управления за ответчиком. С аналогичным заявлением истец обращался в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, однако получил ответ, что данная квартира не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края. Истец обратился в суд, поскольку считает, что отказом ответчиков в предоставлении ему занимаемой квартиры в собственность нарушено его право на приватизацию жилья. В суде истец на исковых требованиях настаивает. Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд их представители не явились. Начальник ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в письменном отзыве на иск указал, что квартира №... по адресу: <адрес>, была приобретена за счет средств Министерства обороны Российской Федерации по инвестиционному контракту №... от <дата> В соответствии с установленным порядком, указанным в III разделе Инструкции «О порядке обеспечения жилыми помещениями в ВС РФ», введенной в действие приказом МО РФ от 15.02.2000 г. № 80, Клековкину С.П. как военнослужащему, проходящему военную службу в Вооруженных Силах МО РФ и подлежащему увольнению, была распределена спорная квартира и выдан договор социального найма №... от <дата> В связи с этим, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ самостоятельно осуществляет функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил РФ. Для представления документов в Департамент имущественных отношений МО РФ на закрепление права оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» необходим ряд документов, который со стороны ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» формируется. В связи с вышеизложенным, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не может в настоящее время заключить договор передачи жилого помещения в собственность истцов. В признании за Клековкиным С.П. права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не возражает и просит удовлетворить требования, указанные в исковом заявлении. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> истец был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> (л.д. 16). На основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата>, заключенного между истцом и ФГКэУ «Пермская КЭЧ района», истец как военнослужащий вселился в квартиру №... <адрес>, где и проживает до настоящего времени (л.д.8,9,10-14). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником спорной квартиры является Российская Федерации (л.д.34). Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от <дата> №... «О предоставлении информации» следует, что спорная квартира по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.7). В апреле 2010г. истец обратился к начальнику ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на что получил отказ, мотивированный тем, что спорная квартира на праве оперативного управления за ответчиком не закреплена и потому заключение договора приватизации жилья невозможно (л.д.6). Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Статья 60 ЖК РФ предусматривает: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Истец занимает спорную квартиру по договору социального найма. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную или государственную собственность и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд считает, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку он, являющийся гражданином РФ, ранее не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой (л.д.15-27). Согласно копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на <дата>, квартира №... в доме №... по <адрес> является пригодной для постоянного проживания (л.д.35-39). Таким образом, судом не установлено правовых препятствий для получения истцом занимаемой квартиры в порядке ее приватизации. Поскольку квартира надлежащим образом не передана ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на праве оперативного управления и не учитывается в реестре федерального имущества по Пермскому краю, в связи с чем невозможно заключение с истцом договора приватизации данной квартиры, то защитой нарушенного права истца будет признание за ним права собственности на занимаемую квартиру. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру, и основанием для внесения изменений в ЕГРП о прекращении права собственности за предыдущим собственником. Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Клековкиным С.П. право собственности на квартиру №... в доме №... по <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Клековкиным С.П. и основанием для внесения изменений в ЕГРП о прекращении права собственности на это жилое помещение за предыдущим собственником. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья Турьева Н.А.