Дело № 2-3306/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2010года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: Судьи Турьевой Н.А., При секретаре Чупиной Е.С., С участием прокурора Батракова П.С., Истца Захаровой Н.Б., Ответчика Сычевой А.А,, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.Б. о выселении Сычевой А.А., Антоненко С.И., Антоненко Б.С., <дата>года рождения, Антоненко А.С., <дата>года рождения, из квартиры №... дома №... по <адрес> без предоставления другого жилья,; по встречному иску Сычевой А.А. к Захаровой Н.Б. о возложении обязанности предоставить несовершеннолетним Антоненко Б.С. и Антоненко А.С. другое жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Захарова Н.Б. обратилась в суд с иском о выселении Сычевой А.А., Антоненко С.И., Б.С., А.С. из квартиры №... дома №... по <адрес> без предоставления другого жилья. В обосновании иска истица указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от <дата>. В данной квартире проживают ответчики со своими детьми. Истица считает, что они подлежат выселению, поскольку Антоненко С.И., ее сын является бывшим собственником квартиры, произвел отчуждение жилья в пользу истца, потому право пользования жилым помещением не сохраняет. Сычева А.А, и дети Антоненко Б.С., А.С. являются членами семьи бывшего собственника квартиры, право пользования спорным жильем не имеют, членами семьи истца не являются и никогда в качестве таковых в спорной квартире не проживали, потому право пользования жилым помещением в этой квартире не имеют. Несмотря на то, что несовершеннолетний Антоненко Б.С. зарегистрирован по месту жительства в этой квартире без согласия истца. В судебном заседании истица на иске настаивает. Ответчица Сычева А.А. с иском не согласна, пояснив в обосновании своей позиции следующее. Пояснила, что она вселилась в квартиру в2000году в качестве члена семьи Антоненко С.И. - собственника квартиры. С момента вселения в квартиру она оплачивала за содержание квартиры и коммунальные услуги, начисляемые на одного Антоненко С.И. Ответчица считает, что ее супруг Антоненко С.И., как бывший собственник квартиры, получивший в собственность ее по договору приватизации сохраняет бессрочное право пользования жилым помещением в спорной квартире в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ». Дети Анктоненко Б.С. и А.С., как члены семьи Антоненко С.И., приобрели право пользования жилым помещением. Поскольку в настоящее время Антоненко С.И. в течение года не проживает в спорной квартире, а малолетние дети одни проживать не могут, соответственно, она, Сычева А.А. не может быть выселена из квартиры, как законный представитель своих малолетних сыновей. Также ответчица пояснила, что она сама сохраняет право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по <адрес>, которая занимается по договору социального найма, нанимателем ее является отец гр. С.. Кроме нее с сыном Б., в этой квартире зарегистрированы и проживают ее родители ., брат с детьми и сестра гр. О. с сыном Д. Постановлением администрации города Перми №... от <дата> дом по <адрес> признан непригодным для проживания. Сычева А.А. предъявила встречный иск к Захаровой Н.Б. с требованиями о возложении на нее обязанности предоставить несовершеннолетним Антоненко Б.С.<дата>года рождения и Антоненко А.С., <дата>года рождения иное жилое помещение взамен занимаемого по <адрес>, сославшись на то, что их семья является малоимущей и потому жилье своим детям они приобрести не могут. В суде Сычева А.А. на встречном иске настаивает. Захарова Н.Б. со встречным иском не согласна, считает, что она не обязана предоставлять внукам жилое помещение, она никаких алиментных обязанностей в отношении них не исполняет. Ответчик Антоненко С.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, указал, что с иском Захаровой Н.Б. согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск пояснил следующее. До 2002года он являлся собственником квартиры по <адрес>, где проживал один. Ответчик Сычева А.А. проживала там временно, до 2005года он с ней одной семьей не проживал, ее членом своей семьи не считал. В 2005года он зарегистрировал с Сычевой А.А. брак и лишь тогда у них образовалась единая семья. В то время, он без согласия собственника квартиры Захаровой Н.Б. вселил свою супругу в спорную квартиру, куда в последующем вселил своих детей Б. и А., последнего зарегистрировал по данному адресу по месту жительства. Сычева А.А. в качестве члена семьи квартиры никогда в спорное жилье вселена не была и право пользования этим жилым помещением не приобрела. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего иск Захаровой Н.Б. подлежащим удовлетворению, а встречный иск необоснованным, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск Захаровой Н.Б. обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска следуете отказать. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 31ЖК РФ предусматривает следующее. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Статья 19ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на которую в обосновании возражений по иску ссылается Сычева А.А.: действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.288 ГК РФ: 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как предусмотрено ст. 292 ГК РФ: 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года предусматривала, что: граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР. В суде установлено, что на основании договора №... безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от <дата>, заключенного администрацией Индустриального района г. Перми с Антоненко С.И., последний стал собственником квартиры №... в доме №... по <адрес>. В тот период он проживал в этой квартире один, что следует из документов, на основании которых спорная квартира была приватизирована (л.д.16-21). Как пояснила в суде ответчик Сычева А.А. и подтвердила в судебном заседании <дата> свидетель гр. У. (л.д.70-72), ответчица вселилась в спорную квартиру в 2000году. Однако, она равного с собственником квартиры право пользования жилым помещением в этой квартире не приобрела, поскольку собственник квартиры ее в качестве члена своей семьи не вселял и, кроме того, Сычева А.А. сохраняла право пользования жилым помещением в квартире №... дома №... по <адрес>, несмотря на то, что постановлением главы администрации Дзержинского района г. Перми от <дата> за №... утвержден акт междоведомственной комиссии по признанию дома по <адрес> непригодным для постоянного проживания без капитального ремонта (л.д.52-61). Из текста договора дарения от <дата> также следует, что Антоненко С.И. подарил квартиру №... в доме №... по <адрес> своей матери Захаровой Н.Б., и в п. 6 договора оговорил, что даритель ставит одаряемого в известность о том, что квартира свободна от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент подписания договора Антоненко С.И. не мог не знать. (л.д. 5). С <дата> собственником квартиры стала истица, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4). Она в качестве члена своей семьи Сычеву А.А. также не вселяла. С момента, когда истица стала собственником спорной квартиры, Антоненко С.И., Б.С., А.С., Сычева А.А. никогда не являлись и до настоящего времени не стали членами ее семьи, в качестве таковых истица ответчиков и их детей в спорную квартиру не вселяла. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон. <дата> Антоненко С.И. и Сычева А.А. зарегистрировали брак (л.д.12). <дата> у них родился сын Б., <дата> - сын А., которого Антоненко С.И. зарегистрировал по месту жительства по адресу спорной квартиры (л.д.11-14). Учитывая все изложенное, суд считает, что Антоненко С.И., поскольку произвел отчуждение квартиры, он как бывший собственник жилого помещения, утратил право пользования на него. Довод Сычевой А.А. о том, что Антоненко С.И. в порядке положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» сохраняет право пользования спорным жилым помещением является не состоятельным, поскольку он не относится в лицам, перечисленным в указанной статье. Антоненко С.И. с <дата> до <дата> был собственником спорной квартиры на основании договора приватизации и в 2002году в связи с оформлением договора дарения квартиры право собственности и, соответственно, право пользования жилым помещением у него прекратились. Никаких договорных отношений между сторонами относительно порядка и права пользования спорной квартирой не имеется. Оплата за содержание жилья и коммунальных услуг, которые производила Сычева А.А., не порождает у нее и ее детей право пользования спорным жилым помещением и не сохраняет, сама по себе, право пользования этим жилым помещением Антоненко С.И. Не порождает такого права и регистрация по месту жительства по спорному адресу, имеющаяся у несовершеннолетнего Антоненко А.С. Согласно ст. 20 ГК РФ: 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Учитывая изложенную норму права, следует, что права несовершеннолетних детей на жилое помещение производны от прав на это жилое помещение их родителей. Поскольку Антоненко С.И., как бывший собственник квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением, а Сычева А.А., в соответствии с действующим и действовавшим жилищным и гражданским законодательством, равного с собственником квартиры право пользования этим жилым помещением не приобрела, соответственно, право пользования на спорное жилое помещение не возникло и у их детей. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчики с детьми не имеют законного права проживать в спорной квартире, собственник квартиры требует их выселения, имеются основания для удовлетворения иска Захаровой Н.Б., потому следует Сычеву А.А., Антоненко С.И., Антоненко Б.С., <дата>года рождения, Антоненко А.С., <дата>года рождения выселить из квартиры №... дома №... по <адрес> без предоставления другого жилья. В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. По указанным нормам закона, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Антоненко С.И., А.С. с регистрационного учета по указанному адресу. Не находит суд основания для удовлетворения встречного иска о возложении обязанности на Захарову Н.Б. по предоставлению иного жилого помещения несовершеннолетним Антоненко Б.С., А.С. взамен жилья по адресу : <адрес>. Довод, изложенный Сычевой А.А. в обосновании встречного иска, о том, что семья ответчиков является малоимущей, не влечет обязанности у собственника квартиры Захаровой Н.Б. обязанности по предоставлению детям ответчиков иного жилого помещения, истица никаких алиментных обязательств перед несовершеннолетними Антоненко Б.С., А.С. не несет. Неисполнение Антоненко С.И. алиментных обязанностей по содержанию детей не может влечь возложения обязанности на Захарову Н.Б. обеспечить его детей иным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что во встречном иске Сычевой А.А. следует отказать. Итак, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований, заявленных Захаровой Н.Б., и об отказе в удовлетворении встречного иска. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сычеву А.А., Антоненко С.И., Антоненко Б.С., <дата>года рождения, Антоненко А.С., <дата>года рождения выселить из квартиры №... дома №... по <адрес> без предоставления другого жилья. Настоящее решение является основанием для снятия Антоненко С.И. и Антоненко А.С. регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении встречного иска Сычевой А.А. отказать. Решение ч течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.