Дело № 2-2491/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Чупиной Е.С., с участием прокурора Махневой И.С., представителя истца Прозоровой М.В., действующей на основании доверенности (л.д.35), ответчиков Красильниковых Т.В., В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ответчикам: Красильниковой Т.В., Красильниковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Топычкановой О.А., <дата> рождения, Красильниковой А.Ю., <дата> рождения, о выселении Красильниковой Т.В., Красильниковой В.В., Топычкановой О.А., Красильниковой А.Ю. из комнаты № 6 общей площадью 17,9 кв. м., в том числе жилой площадью 16,0 кв. м. в доме №... по <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв. м., общей площадью 26,6 кв.м., расположенную в квартире №... дома №... по <адрес>; третье лицо: МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми, УСТАНОВИЛ: Администрации города Перми обратилась в суд с иском к ответчикам: Красильниковой Т.В. и Красильниковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Топычкановой О.А., <дата> рождения, Красильниковой А.Ю., <дата> рождения, с требованиями о выселении Красильниковой Т.В., Красильниковой В.В., Топычкановой О.А., Красильниковой А.Ю. из комнаты №... общей площадью 17,9кв.м., в том числе жилой площадью 16,0кв.м. в доме №... по <адрес> в комнату жилой площадью 17,2кв.м., общей площадью 26,6кв.м., в квартире №... в доме №... по <адрес>. В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиками жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики занимают его на условиях социального найма. На основании акта межведомственной комиссии от <дата> жилой дом по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания, подлежащего сносу. <дата> постановлением администрации города Перми №... принято решение о сносе указанного дома. В соответствии со ст. ст. 85, 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма. Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 17,2кв.м. общей площадью 26,6кв.м., расположенную в четырехкомнатной квартире №... дома №... по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Квартира расположена на 5-ом этаже 16-этажного дома. Ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. Ответчики с иском не согласны, считают, что им должно быть выделено жилое помещение, состоящее не менее, чем их двух комнат, несмотря на то, что они все вместе проживают в одной комнате, расположенной на первом этаже аварийного дома по <адрес>. пор извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» извещено, его представитель в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора об отсутствии оснований для отказа в иске и соответственно о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 85, 87, 89 ЖК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Перми от <дата> №... жилое помещение - комната № 6 в доме №... по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д. 10) На основании акта от <дата> №... жилой дом №... по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома - 60%, капитальный ремонт здания нецелесообразен (л.д. 5). Постановлением администрации города Перми от <дата> №... принято решение о сносе дома №... по <адрес> (л.д. 6). Ответчик Красильникова Т.В. является нанимателем комнаты № 6 в доме №... по <адрес>. Общая площадь комнаты, занимаемой ответчиком и членами ее семьи, составляет 17,9 кв. м., в том числе жилая площадь 16,0 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в комнату общей площадью 26,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,2 кв. м., в четырехкомнатной квартире №... в доме №... по <адрес>. Квартира №... в доме №... по <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического паспорта этого жилого помещения, составленного по состоянию на <дата>, в данной квартире имеются четыре комнаты: первая жилой площадью 22,1кв.м, вторая - 17,2кв.м., третья - 12,3кв.м., четвертая - 12,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений составляет 35,1 кв. м. (л.д. 12-14, 15, 16). В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 указано следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Поскольку, как установлено судом, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения (ответчики занимают комнату общей площадью 17,9 кв. м., предлагаемая к переселению комната общей площадью 26,6 кв. м.), отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми (Дзержинский район г. Перми), предлагаемая комната свободна, потому оснований для отказа в иске не имеется. Требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Красильникову Т.В., Красильникову В.В., Топычканову О.А., Красильникову А.Ю. выселить из комнаты № 6 общей площадью 17,9 кв. м., в том числе жилой площадью 16,0 кв. м. в доме №... по <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв. м., общей площадью 26,6 кв. м, в квартире №... в доме №... по <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Красильникову Т.В., Красильникову В.В., Топычканову О.А., Красильникову А.Ю. выселить из комнаты № 6 общей площадью 17,9 кв. м., в том числе жилой площадью 16,0 кв. м. в доме №... по <адрес> в комнату жилой площадью 17,2 кв. м., общей площадью 26,6 кв. м, расположенную в квартире №... дома №... по <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А.