№... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 апреля 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Федосеевой С.В., с участием истца Гарипова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипов Н.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о признании за истцом права собственности на квартиру <адрес>, третьи лица: Гарипова А.К., Гарипов И.Н., Ахунова Т.С., УСТАНОВИЛ: Гарипов Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с требованиями о признании за истцом права собственности на квартиру <адрес>. В обосновании иска указал, что данная квартира в соответствии с действующим законодательством, была предоставлена ему, как военнослужащему, уволенному с действительной военной службы в запас, по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, на основании решения жилищной комиссии, и списка распределения жилой площади. Истец проживает в данной квартире с момента вселения в нее, <дата>, регистрация по месту жительства осуществлена в <дата>. В доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ, которое зарегистрировано <дата>. Истец, как наниматель жилья, уплачивает через бухгалтерию ТСЖ все платежи по содержанию дома и коммунальным услугам. Однако, не являясь собственником занимаемой им квартиры, лишен возможности участвовать в управлении делами дома, избираться в руководящие органы ТСЖ. <дата> истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Тогда же истец обратился с заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Пермскому краю, откуда получил ответ о том, что данная квартира не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края. ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» <дата> сообщила о том, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», поэтому заключить договор о передаче жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным. Отказ в предоставлении в собственность истца занимаемого ими жилого помещения считает незаконным, поэтому обратились в суд с выше указанными исковыми требованиями. В судебном заседании истец на иске настаивает. Ответчики о слушании дела извещались, в суд их представители не явились. Третьи лица Гариповы И.Н., А.К., Ахунова Т.С. согласны с тем, чтобы квартира в порядке приватизации перешла в собственность истца, они не джелают участвовать в ее приватизации. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ: каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли в суде свое подтверждение. Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация (л.д.17). <дата> ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» заключило с Гариповым Н.С. договор социального найма жилого помещения №... на квартиру № <адрес>, где истец проживает до настоящего времени (л.д.7-9). Однако, из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Пермскому краю от <дата> следует, что по состоянию на <дата> спорная квартира не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края (л.д.10). Гарипов Н.С. обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получил ответ, из которого следует, что квартира <адрес> на праве оперативного управления за КЭЧ не закреплена, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным (л.д.12). Учитывая изложенные нормы права и обстоятельства вселения истца в квартиру, а также то, что квартира является государственной собственностью, суд считает, что у истца возникло право пользования и проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма. По смыслу указанных выше норма права, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную или государственную собственность, и, в связи с этим невозможно воспользоваться гражданину правом на приобретение в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Суд считает, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку он, являющийся гражданином РФ, ранее не участвовал в приватизации жилья, а квартира относится к государственному жилищному фонду. Члены семьи истца, имеющие равные с ним права пользования квартирой, согласны с тем, чтобы квартира перешла в собственность истца в порядке приватизации, сами они не желают участвовать в приватизации данной квартиры. Судом не установлено правовых препятствий для получения истцом занимаемой квартиры в порядке ее приватизации. Поскольку квартира надлежащим образом не передана на праве оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцом заключен быть не может, то защитой нарушенного права будет признание за ним права собственности на занимаемую квартиру. В связи с изложенным, суд находит иск подлежащим удовлетворению, следует признать за Гарипов Н.С. право собственности на квартиру № <адрес>. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной основанием дл внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности за РФ. Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Признать за Гарипов Н.С. право собственности на квартиру <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Гарипов Н.С. и основанием для регистрации прекращения права собственности за прежним собственником. Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья подпись Турьева Н.А. Копия верна: судья Турьева Н.А.