Дело № 2-1528/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 апреля 2010 года, город Пермь Пермского края, Индустриальный районный суд в составе: судьи Турьевой Н.А., при секретаре Федосеевой С.В., с участием истца Трушникова М.Г., ответчика Трушникова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушников М.Г. к ответчику Трушникову В.Н. о вселении в квартиру №..., расположенную в доме №... по <адрес>, третье лицо: МБУ «Жилищная служба <адрес>», УСТАНОВИЛ: Трушников М.Г. обратился в суд с иском к ответчику Трушникову В.Н. с требованиями о вселении в квартиру №..., расположенную в доме №... по <адрес>. В обоснование иска указал, что он проживал в спорной квартире с ответчиком, который приходится ему дядей, зарегистрирован по месту жительства. Однако <дата> ответчик выгнал его из квартиры, в сентябре того же года забрал ключи от квартиры, чтобы истец оплатил коммунальные услуги за отца и брата, которые в квартире зарегистрированы, но не проживают. В судебном заседании истец настаивает на иске, пояснил, что в спорной квартире живет с детства. С мая по сентябрь <дата> жил с матерью на даче в деревне <адрес>. До мая <дата> жил в спорной квартире, препятствий в проживании в квартире ответчик ему не чинил. В мае <дата> ответчик стал требовать от него оплатить за жилье и коммунальные и услуги за себя, своего отца и брата. Сейчас в спорной квартире ответчик живет со своей дочерью и женой. Ответчик Трушников В.Н. иск не признал, утверждает, что действительно, как пояснил истец, он с июня по сентябрь <дата> жил со своей матерью у нее на даче. В сентябре ответчик забрал у истца ключи от квартиры, так как считает, что у него есть родители, которые должны его содержать и обеспечить жильем. В апреле <дата> попросил истца оплатить жилищно-коммунальные услуги, но тот не оплатил. Ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жильем, согласен с его проживанием только в том случае, если тот оплатит задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Третье лицо МБУ «Жилищная служба города Перми» о проведении судебного заседания извещено, его представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 67 ЖК РФ: Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст. 69 ЖК РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма Судом установлено, что нанимателем квартиры №... в доме №... по <адрес> является ответчик Трушников В.Н. Равное с ним право пользования жильем в данной квартире имеют: истец Трушников М.Г., его отец ФИО3, дедушка истца ФИО2, брат истца ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО1 Отец, брат и дедушка истца в квартире не проживаю, истцу препятствий в пользовании квартирой не чинят. Такие препятствия создаются ответчиком Трушниковым В.Н., который право истца на пользование спорной квартирой не оспаривает. Однако он считает, что истец не может пользоваться квартирой пока не погасит образовавшуюся за него, его отца и брата задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец с детства проживал в спорной квартире, имея право пользования жильем производное от права на жилье своего отца - ФИО3 В период с мая по сентябрь <дата> года он временно проживал на даче со своей матерью, однако в настоящее время ответчик забрал у истца ключи от замков входных дверей в квартиру, препятствует ему пользоваться этим жильем. Право пользования истца спорным жильем не оспорено, ответчик не возражает, что ответчик вправе проживать в квартире, но из-за возникшей задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, препятствует пользоваться истцу жильем. При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и вселить истца в квартиру №... дома №... по <адрес> <адрес>. Наличие между сторонами спора относительно оплаты за жилье не может влечь за собой отказ в иске Трушникова М.Г., при наличии между сторонами разногласий относительно платы за жилье, они могут обратиться в судебные органы с соответствующим иском. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Трушников М.Г. вселить в квартиру №... дома №... по <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Судья: Н.А.Турьева