Дело № 2-1111/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...года, город ...,

... районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Трушниковой Е.В.,

С участием истца Тиунова С.А.,

Представителя истца - адвоката Бондарь С.А., действующей по ордеру л.д.55),

Ответчика Тиуновой Е.Н.,

Третьих лиц: гр. Т., гр. У.,

Представителя ответчика и третьего лица - Бачурина Д.Л., действующего на основании доверенностей

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова С.А. к ответчику Тиуновой Е.Н. об определении порядка пользования квартирой по адресу: ... путем предоставления истцу в пользование комнаты площадью 18,1кв.м., о вселении истца в квартиру,

Третьи лица: гр. У., гр. Т.,

УСТАНОВИЛ:

Тиунов С.А. обратился в суд с иском к Тиуновой Е.Н. с требованиями об определении порядка пользования квартирой по адресу: ... путем предоставления истцу в пользование комнаты площадью 18,1кв.м., о вселении истца в квартиру. В обосновании иска истец указал следующее. Он состоял в браке с ответчицей с ... г. по ... г., у них есть совместный ребёнок - сын гр. Т., ... г.р.

В период совместной жизни ими была построена на основании договора долевого участия в строительстве 3-х комнатная квартира по адресу: .... Общая площадь данной квартиры составляет 86,07 кв. м, в том числе жилая площадь 47,2 кв. м, так же в квартире имеется 2 лоджии площадью 12,65 кв. м и 3,93 кв.м. Все комнаты в квартире являются раздельными: гостиная - 18,1кв. м, комната сына - 12,9 кв. м, спальня - 16,2 кв.м. В данную квартиру они вселились в ... г., истец зарегистрировался в квартире по месту жительства со ... г.

Первое время после переезда в квартиру отношения в семье были нормальными, в квартире проводился косметический ремонт, покупалась новая мебель, создавался интерьер. Истец нёс все расходы, связанные со строительством, вселением и оплатой коммунальных платежей за квартиру. В ... г. по инициативе Тиуновой Е.Н. их брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №.... ... .... Также по инициативе Тиуновой Е.Н. в судебном порядке был произведён раздел имущества - вышеуказанной квартиры, с определением права собственности каждого из супругов по 1/2 доле (определение суда от ... г. по делу №....). В соответствии с этим же определением суда Тиуновой Е.Н. предоставлялась возможность выкупить у истца 1/2 долю квартиры в срок до ... г. Однако, Тиунова Е.Н. эту долю не выкупила и обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с невозможностью выплатить деньги истцу. В заявлении она указала, что выкупать долю не намерена. ... г. ... районным судом ... исполнительное производство прекращено.

В течение ... г. истец фактически не жил в квартире, приходил туда для встреч с сыном, а также за своими личными вещами. Около полутора лет назад, когда он находился на соревнованиях, ответчица без его ведома и согласия все его вещи - одежду, обувь, постельные принадлежности из гостиной, холла перенесла в комнату площадью 12,9 кв.м. Диван, находившийся в гостиной и служивший спальным местом истцу, вообще исчез из квартиры. Истец был вынужден спать на матрасе на полу.

В ... г. истец ждал, что ответчица выполнит условия мирового соглашения и выплатит деньги за 1/2 долю в квартире. На эти деньги истец намерен был приобрести себе другое жильё. В настоящее время он снимает жильё, что для него становится обременительным в материальном отношении, и он намерен проживать по месту регистрации в принадлежащей ему по праву собственности квартире. Его доле собственности наиболее соответствует по площади большая комната - 18,1 кв. м, которую он занимал ранее. В данной комнате имеется выход на лоджию площадью 12,65 кв. м, поэтому лоджия также должна находиться в пользовании истца.

Истец считает, что ответчице возможно передать в пользование 2 комнаты площадью 12,9 кв. м и 16,2 кв. м, где так же имеется лоджия, что соответствует её доле в праве собственности и не нарушает интересов ребёнка. Места общего пользования: кухня, коридор и санузлы должны использоваться по назначению всеми жильцами с учётом доли в праве собственности на квартиру.

Обращение в суд с настоящим иском продиктовано желанием истца проживать в квартире без конфликтов, так же он намерен установить замок в межкомнатную дверь с целью сохранности принадлежащих ему вещей.

В суде истец на требованиях настаивает.

Ответчица с иском не согласна. Считает, что истец может проживать в квартире, но занимать меньшую комнату, поскольку она проживает в квартире вместе с матерью и сыном. Сын занимает комнату площадью 16,2кв.м., а ей с матерью в комнате площадью 12,9кв.м. будет тесно.

Также ответчица в письменном отзыве на иск указала, что квартира была приобретена на деньги, частично переданные ее матерью гр. У., на имя которой истец обещал оформить долю в квартире, однако в последующем свое обещание не выполнил.

Ответчица считает, что проживание в спорной квартире вместе с истцом невозможно.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц гр. Т. и гр. У. также с иском не согласны, поскольку считают, что истец может занимать не самую большую комнату, которую в настоящее время занимает гр. У.; полагают, что истец может занимать только самую маленькую комнату площадью 12,9кв.м. При этом они подтвердили утверждение истца о том, что в ночное время они закрываются на замок, который снаружи открыть ключом невозможно Потому, когда истец приходит ночью, то может попасть в квартиру, только тогда, когда кто-нибудь указанный замок откроет изнутри квартиры.

Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, свидетелей гр. К., гр. В., гр. Е., изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В суде установлено, что стороны являются собственниками квартиры №.... в доме №.... по ул. ... города ..., каждый по 1/2 доле. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, копией договора №.... на долевое участие в инвестировании строительства жилья от ...года с приложением л.д.21-26), копией договора уступки права требований от ...года л.д.27-28), копией акта сдачи-приемки трехкомнатной квартиры №.... в жилом доме по ул. ... от ...г. л.д.29), копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.12), копией определения ... суда от ...года л.д.13). Право собственности истца на 1/2 долю данное квартиры не оспорено.

Из копии технического паспорта на указанную квартиру л.д.16-20) следует, что в ней имеются три комнаты жилой площадью 18,1кв.м., 12,9кв.м. и 16,2кв.м. Учитывая общий размер жилой площади квартиры (47,2кв.м.), размер долей в праве собственности (по 1/2 доле), истцу жилой площади идеально равной его доле в праве собственности приходится 23,6кв.м. (47,2:2=23,6). Однако комнаты жилой площадью идеально соответствующей доле истца в квартире не имеется, приближенная к его доле комната имеет жилую площадь 18,1кв.м., на которую истец и претендует. Оснований для отказа ему в определении порядка пользования квартирой по предложенному варианту не имеется. Ответчик с матерью и сыном могут пользоваться другими двумя комнатами жилой площадью 16,2кв.м. и 12,9кв.м.

Как следует из пояснений сторон и третьих лиц, у истца отсутствует беспрепятственный доступ в квартиру, поскольку входная дверь квартиры закрывается проживающими в ней ответчиком и третьими лицами на замок, не открывающийся ключом снаружи квартиры. Потому истца следует вселить в спорную квартиру №.... дома №.... по ул. ... города ....

Учитывая все изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, следует Тиунова С.А. вселить в квартиру №.... дома №.... по ул. ... города ... и определить порядок пользования данной квартирой, выделив в пользование истцу комнату жилой площадью 18,1кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Тиунова С.А. вселить в квартиру №.... дома №.... по ул. ... города ...

Определить порядок пользования квартирой №.... в доме №.... по ул. ... город ..., выделив в пользование Тиунова С.А. комнату жилой площадью 18,1кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в ... краевой суд через ... районный суд.

Судья Турьева Н.А.