... Дело № 2-1169/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

... года, город ...

... районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Федосеевой С.В.,

с участием истца Гридневой Я.В.,

третьего лица Малахова В.В.,

представителя ответчика - адвоката Дерновой Е.А., действующей по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой Я.В. о признании Токарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...,

Третье лицо Малахов В.В.,

УСТАНОВИЛ:

Гриднева Я.В. обратилась в суд с иском о признании Токарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указав в его обосновании, что она вместе с Малановым В.В. являются собственниками данной квартиры, на основании договора купли-продажи и договора дарения.

На момент подписания договора дарения 1/2 доли квартиры согласно п.8, в данном жилом помещении был зарегистрирован Токарева А.В., который ... года выехал из квартиры.

В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, за коммунальныe услуги не платит, вещи ответчика в комнате отсутствуют; где проживает ответчик, в настоящее время, истцу не известно.

Истица в суде на иске настаивает, подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Малахов В.В. иск поддерживает.

Ответчик Токарев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Дернова Е.А. в судебном заседании возражает против заявленных исковых требований, т.к. считает, что истцом не представлены доказательства выезда ответчика на иное место жительства.

Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, свидетеля гр. И., изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В суде установлено, что по договору купли-продажи от ... года Токарев В.А. и Токарев А.В. продали комнату №..., расположенную по адресу: ... Малахову В.В. В пункте 5 договора продавцы взяли на себя обязательство в срок до ...года выехать из квартиры, вывезти все свои вещи и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако, согласно справке, выданной ООО «ЖЭК» ...года, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, несмотря на то, что выехал из квартиры после ее продажи. По договору дарения от ...года Малахов В.В. подарил 1/2 долю квартиры своей дочери Малаховой Я.В. (ныне по браку Гридневой).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями опрошенного в суде свидетеля, а также материалами дела, такими как: копиями договоров купли-продажи, дарения, свидетельства о заключении брака, справкой ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания», выпиской из лицевого счета л.д.4-10).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Гридневой Я.В. являются обоснованными, поскольку у ответчика прекратилось право собственности на квартиру, у него прекратилось и право пользования ею. Потому иск подлежит удовлетворению, следует Токарева А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Токарева А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в ... краевой суд, через ... районный суд.

Судья подпись Турьева Н.А.